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プレミアムキューブ品川戸越DEUX

東京都品川区戸越4丁目6-12 | 築8年 | 65戸

推定相場
プレミアムキューブ品川戸越DEUX
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸321件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は177.0万円。周辺エリア平均（144.5万円）を22.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を51.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

25万19万13万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,625〜104,542円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・8件）で、平均3,538万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,034万円、１Ｋは平均3,538万円です。
１ＬＤＫ
8件
5,899万
１Ｒ
2件
4,955万
２ＬＤＫ
6件
8,627万
１Ｋ
8件
3,538万
３ＬＤＫ
2件
10,034万
1K
3件
3,709万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 8件 5,899万 4,433万 7,220万
１Ｒ 2件 4,955万 4,809万 5,100万
２ＬＤＫ 6件 8,627万 7,778万 10,616万
１Ｋ 8件 3,538万 2,496万 4,809万
３ＬＤＫ 2件 10,034万 9,878万 10,190万
1K 3件 3,709万 3,300万 3,980万

物件概要

所在地東京都品川区戸越4丁目6-12
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数65戸
専有面積22.49m² ～ 25.74m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社合田工務店
管理会社ヴェリタス・インベストメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校
品川区立宮前小学校
中学校
品川区立戸越台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブ品川戸越DEUX 2018 65戸 177.0万 3,980万
ドレッセ戸越公園プレヴィ 2010 62戸 164.8万 6,280万
富士コーポ 1975 6戸 41.8万 1,380万
藤和戸越コープ 1970 96戸 102.5万 4,280万
品川戸越パークホームズ 2000 48戸 175.5万 10,780万
シーフォルム戸越公園 2014 26戸 99.5万 2,070万
松栄戸越マンション 1971 24戸 86.6万 3,780万
アーバイル戸越駅前 2004 40戸 87.9万 2,100万
ソアブール品川戸越駅前 2002 25戸 99.4万 2,430万
ワールドパレス戸越弐番館 1998 21戸 92.8万 3,980万
ブリリア品川戸越パークス 2018 47戸 208.7万 11,900万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220252026
1K 127.4万 129.4万 177.0万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,980万 176.97万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,300万 129.42万/㎡
2022年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 3,280万 127.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（321件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額93,293円。1LDKなら月額176,432円が相場です。
1K
93,293円
70,500〜113,000円
1DK
92,750円
89,500〜94,500円
1LDK
176,432円
155,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
212件
10〜15万
59件
15〜20万
34件
20〜30万
3件
全 321 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,955円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,704円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,979円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,725円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,224円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,967円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 102,000円 4,658円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 102,000円 4,836円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 104,500円 4,703円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 113,000円 4,431円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 104,000円 4,053円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,681円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,500円 4,433円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,500円 4,368円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 107,000円 4,158円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 107,000円 4,157円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,500円 4,388円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 4,380円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,427円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,260円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,352円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 189,500円 4,363円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 105,000円 4,079円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,500円 4,497円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 104,500円 4,073円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 108,000円 4,196円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,500円 4,636円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,559円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,066円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,605円/㎡

他 291 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。