富士コーポ（築51年・㎡単価70.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.6万円/㎡

レンジ

90.5〜110.7万円/㎡

市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×0.545

代表面積 33㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都品川区戸越5丁目11-9
築年月	1975-04（築51年）
構造	24.00m² ～ 33.00m²
階建て	4階建
総戸数	6戸
専有面積	24.00m² ～ 33.00m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸越公園駅

東急大井町線

徒歩1分

🚉

戸越駅

都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富士コーポ	1975	6戸	41.8万	1,380万
ドレッセ戸越公園プレヴィ	2010	62戸	164.8万	6,280万
ピアース戸越公園レジデンス	2027	-	-	-
ルーデンス戸越公園１	2018	9戸	140.6万	2,080万
オーベル戸越公園	2014	25戸	120.7万	8,380万
プレミアムキューブ品川戸越DEUX	2018	65戸	177.0万	3,980万
シーフォルム戸越公園	2014	26戸	99.5万	2,070万
マイキャッスル戸越公園	1981	15戸	83.8万	4,380万
ブリリア品川戸越パークス	2018	47戸	208.7万	11,900万
モナージュ戸越公園品川豊町	1994	32戸	-	-
K&MハイツⅢ	2002	-	-	-

品川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.9万円	4,894円	8,649
1DK/1LDK	17.8万円	4,969円	4,957
2K/2DK	15.2万円	3,753円	661
2LDK	27.5万円	5,144円	2,050
3LDK+	33.7万円	4,687円	646

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	41.82万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	1,198万	49.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。