リリファ八王子北野１号棟

東京都八王子市長沼町1306-5 | 築29年 | 38戸

推定相場

リリファ八王子北野１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.7万円/㎡

レンジ

41.2〜50.3万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.226

代表面積 63.59㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均2,701万円です。3LDKが最も高く平均3,009万円、３ＬＤＫは平均2,701万円です。

３ＬＤＫ

8件

2,701万

3LDK

3件

3,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,701万	361万	3,733万
3LDK	3件	3,009万	2,387万	3,489万

物件概要

所在地	東京都八王子市長沼町1306-5
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	38戸
専有面積	63.51m² ～ 64.65m²
分譲会社	リビングライフ
施工会社	清水建設
管理会社	リビングコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北野駅

京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線

徒歩11分

🚉

長沼駅

京王線 / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩11分

学区情報

小学校

八王子市立由井第一小学校

中学校

八王子市立打越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリファ八王子北野１号棟	1997	38戸	38.4万	2,480万
リリファ八王子北野２号棟	1998	20戸	43.0万	2,780万
ジェイスクエア八王子北野	1995	44戸	46.2万	2,999万
マイキャッスル八王子北野	1998	23戸	31.4万	1,500万
ブラウバウム2	1992	-	-	-
ネオコーポ八王子	1980	-	-	-
アルシオン北野	2003	57戸	28.9万	2,480万
サンクレイドル八王子北野	2007	29戸	38.0万	2,580万
京王北野マンションＢ棟	1974	32戸	23.3万	1,680万
ライオンズマンション八王子北野	1992	-	-	-
サーパス北野	1997	26戸	33.2万	1,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023	2024
3LDK	45.3万	50.1万	38.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.37万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.07万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。