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グランカリテ神戸ハーバーランド前

兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-15 | 築10年 | 40戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.1万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、8年間で13.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,846円から2025年には56,504円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K
4件
1,543万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,543万 1,250万 1,670万

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-15
築年月2016年7月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積21.51m² ～ 26.80m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社明和工務店
管理会社日本住宅管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ハーバーランド駅
夢かもめ
徒歩7分
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩7分
🚉
高速神戸駅
神戸高速東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
湊小学校
中学校
須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランカリテ神戸ハーバーランド前 2016 40戸 66.0万 1,770万
プレサンスハーバーランド アンド・シー 2023 168戸 80.1万 1,890万
プレサンスTHE神戸 2019 235戸 73.3万 1,700万
ヴェルドール西出町公園 1988 36戸 34.4万 1,890万
ファステート神戸ハーバーランド 2018 48戸 75.6万 1,650万
エステムコート神戸ハーバーランド前５アクア 2015 156戸 86.4万 1,780万
エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティ 2004 60戸 62.4万 1,180万
富貴ビル 1977 24戸 10.8万 450万
エステムコート神戸ハーバーランド前VIIレーベル 2018 164戸 84.8万 1,780万
グローリ東川崎 1999 4戸 36.0万 2,980万
プレミスト神戸ハーバーレジデンス 2016 170戸 60.7万 5,200万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720232025
1K 58.1万 72.8万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 1R 25㎡〜 1,770万 66.05万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 66.24万/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 1,670万 77.64万/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 74.39万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 58.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（302件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額59,149円。1DKなら月額60,525円が相場です。
ワンルーム
59,873円
51,200〜64,000円
1R
62,700円
61,800〜63,900円
1K
59,149円
51,200〜64,100円
1DK
60,525円
58,000〜61,700円
全 302 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,510円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,557円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,558円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,743円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,743円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,696円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,698円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,557円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,651円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,650円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,239円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,557円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,558円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,557円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,603円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,605円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,789円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 56,600円 2,272円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,558円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,603円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,557円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,603円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,239円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,557円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,558円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,696円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,698円/㎡
2024年8月 低層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,696円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,696円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,698円/㎡

他 272 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。