メルヴェーユ1
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目44-10 | 築32年 | 12戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目44-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
瀬谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩24分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立瀬谷小学校
中学校
横浜市立瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルヴェーユ1 | 1994 | 12戸 | - | - |
| サニークレスト瀬谷 | 1987 | 41戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| ラフィネ瀬谷 | 1995 | 18戸 | 33.8万 | 1,890万 |
| 藤和瀬谷コープ | 1986 | 32戸 | 41.8万 | 2,280万 |
| 瀬谷ハイツＡ棟 | 1978 | 62戸 | 35.8万 | 2,180万 |
| サントレヴィラ横浜 | 1996 | - | - | - |
| ディアスタ横浜瀬谷 | 2020 | 67戸 | 69.7万 | 5,280万 |
| ライフプラザ横浜瀬谷 | 1998 | 62戸 | 75.8万 | 4,149万 |
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999 | 45戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| 横浜サウスプラザ三ツ境 | 1992 | - | - | - |
| ブランズ横濱瀬谷 | 2008 | 71戸 | 51.1万 | 3,100万 |
横浜市瀬谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,784円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,196円 | 110 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,623円 | 98 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,852円 | 129 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,476円 | 126 |
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額75,538円。
2LDK
70,000〜79,000円
75,538円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。