ブランズ横濱瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目8-1 | 築18年 | 71戸

推定相場

ブランズ横濱瀬谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、16年間で6.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均3,208万円です。4LDKが最も高く平均3,730万円、2LDKは平均2,653万円です。

2LDK

3件

2,653万

3LDK

28件

3,208万

3SLDK

3件

3,653万

4LDK

2件

3,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,653万	2,280万	3,100万
3LDK	28件	3,208万	2,750万	3,680万
3SLDK	3件	3,653万	3,200万	3,980万
4LDK	2件	3,730万	3,480万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（42.1万円）と比べて3.5万円（+8.3%）高くなっています。

1-2階

42.1万/㎡

17件

3階以上

45.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目8-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	71戸
専有面積	57.33m² ～ 95.64m²
分譲会社	東急不動産ランドブレインネクストヴィジョン
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

瀬谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩9分

学区情報

小学校

瀬谷小学校

中学校

瀬谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ横濱瀬谷	2008	71戸	51.1万	3,100万
瀬谷マンション	1980	12戸	23.6万	1,120万
ディアスタ横浜瀬谷	2020	67戸	69.7万	5,280万
藤和瀬谷コープ	1986	32戸	41.8万	2,280万
ラフィネ瀬谷	1995	18戸	33.8万	1,890万
スターレジデンス三ツ境	1990	23戸	56.2万	3,780万
ライフプラザ横浜瀬谷	1998	62戸	75.8万	4,149万
スターホームズ三ツ境	1988	17戸	25.9万	430万
スターホームズ三ツ境１１	1989	23戸	23.4万	450万
スターホームズ三ツ境１０	1989	20戸	30.0万	498万
メルヴェーユ1	1994	12戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	37.6万	-	-	51.1万
3LDK	40.5万	40.6万	48.3万	45.5万	43.4万	44.0万	47.4万	47.6万
3SLDK	-	-	-	-	43.2万	44.5万	-	-
4LDK	-	40.0万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,100万	51.08万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.59万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.43万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	43.39万/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	45.69万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.96万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,200万	43.24万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.5万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.57万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.27万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,200万	49.94万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.62万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.64万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.62万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.64万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.32万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.8万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.64万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.62万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.62万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.95万/㎡
2017年3月	低層	ー	70㎡〜	3,280万	44.71万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.98万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.48万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.98万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.34万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,195万	43.17万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.23万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,218万	46.68万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.23万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.87万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,460万	46.37万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.92万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.64万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.27万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,030万	44.78万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額145,000円。

3LDK

145,000円

145,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,664円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,723円/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	95,000円	1,091円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。