藤和瀬谷コープ

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷3丁目19-2 | 築40年 | 32戸

推定相場

藤和瀬谷コープ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、11年間で126.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2020年には46,250円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・6件）で、平均1,430万円です。2LDKが最も高く平均1,900万円、1Rは平均500万円です。

5件

500万

2DK

2件

1,080万

2LDK

5件

1,900万

3DK

6件

1,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	500万	420万	540万
2DK	2件	1,080万	680万	1,480万
2LDK	5件	1,900万	1,380万	2,380万
3DK	6件	1,430万	1,180万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（24.5万円）と比べて7.6万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.5万/㎡

13件

4-7階

32.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷3丁目19-2
築年月	1986年9月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	28.67m² ～ 54.54m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

瀬谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立瀬谷小学校

中学校

横浜市立瀬谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和瀬谷コープ	1986	32戸	41.8万	2,280万
ラフィネ瀬谷	1995	18戸	33.8万	1,890万
ディアスタ横浜瀬谷	2020	67戸	69.7万	5,280万
メルヴェーユ1	1994	12戸	-	-
サニークレスト瀬谷	1987	41戸	45.1万	2,190万
瀬谷ハイツＡ棟	1978	62戸	35.8万	2,180万
ラディエンス横浜瀬谷	1999	45戸	41.7万	2,980万
ブランズ横濱瀬谷	2008	71戸	51.1万	3,100万
ライフプラザ横浜瀬谷	1998	62戸	75.8万	4,149万
瀬谷マンション	1980	12戸	23.6万	1,120万
スターレジデンス三ツ境	1990	23戸	56.2万	3,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	-	-	25.3万	-	-	31.7万	-	42.8万
3DK	-	-	22.6万	-	27.2万	28.4万	-	-
1R	17.4万	14.7万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.67万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.84万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	50㎡〜	2,290万	42.02万/㎡
2021年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.16万/㎡
2021年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	30.83万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.81万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.67万/㎡
2021年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.16万/㎡
2020年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.16万/㎡
2019年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.18万/㎡
2019年1月	低層	2DK	45㎡〜	680万	14.79万/㎡
2017年7月	中層	3SDK	50㎡〜	1,950万	35.78万/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.49万/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.65万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.33万/㎡
2016年6月	中層	1R	25㎡〜	420万	14.66万/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	500万	17.44万/㎡
2015年10月	低層	1R	25㎡〜	500万	17.44万/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	540万	18.84万/㎡
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	540万	18.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額48,667円。1Kなら月額45,000円が相場です。

ワンルーム

49,000円

45,000〜55,000円

48,667円

42,000〜65,000円

45,000円

45,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

12件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,570円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,570円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,570円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,744円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,674円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,744円/㎡
2019年1月	低層	2DK	45㎡〜	61,000円	1,326円/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,570円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,918円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,744円/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	48,000円	1,889円/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	50,000円	1,744円/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	50,000円	1,968円/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	50,000円	1,968円/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	52,000円	2,046円/㎡
2016年6月	中層	1R	25㎡〜	54,000円	2,125円/㎡
2016年5月	中層	1R	25㎡〜	58,000円	2,283円/㎡
2016年5月	中層	1R	25㎡〜	65,000円	2,558円/㎡
2016年4月	中層	1R	25㎡〜	42,000円	1,465円/㎡
2016年1月	中層	1R	25㎡〜	45,000円	1,570円/㎡
2015年9月	低層	1R	25㎡〜	42,000円	1,465円/㎡
2015年3月	低層	1R	25㎡〜	42,000円	1,465円/㎡
2014年2月	低層	1R	25㎡〜	42,000円	1,465円/㎡
2014年12月	中層	1R	25㎡〜	48,000円	1,674円/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	42,000円	1,465円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。