ラディエンス横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目25-14 | 築27年 | 45戸

推定相場

ラディエンス横浜瀬谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、15年間で51.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

2,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	2,304万	1,590万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.0万円で、1-5階（32.3万円）と比べて8.7万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

32.3万/㎡

26件

6-10階

41万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目25-14
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	45戸
専有面積	58.53m² ～ 77.31m²
分譲会社	ニッパツサービス
施工会社	南海辰村建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

瀬谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立瀬谷第二小学校

中学校

横浜市立下瀬谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラディエンス横浜瀬谷	1999	45戸	41.7万	2,980万
サニークレスト瀬谷	1987	41戸	45.1万	2,190万
メルヴェーユ1	1994	12戸	-	-
藤和瀬谷コープ	1986	32戸	41.8万	2,280万
ラフィネ瀬谷	1995	18戸	33.8万	1,890万
ディアスタ横浜瀬谷	2020	67戸	69.7万	5,280万
瀬谷ハイツＡ棟	1978	62戸	35.8万	2,180万
コーポ瀬谷７号棟	1981	4戸	18.9万	1,680万
下瀬谷団地４号棟	1975	230戸	28.5万	1,598万
下瀬谷団地７号棟	1975	20戸	14.1万	790万
下瀬谷団地５号棟	1975	30戸	26.4万	1,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	31.1万	32.7万	33.1万	30.1万	29.0万	37.5万	40.4万	44.3万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,030万	42.41万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.7万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.71万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.15万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.71万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.36万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,695万	40.61万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,495万	32.28万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.62万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.67万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.5万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,130万	33.49万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,130万	33.49万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.05万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.85万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.05万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,030万	31.92万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.31万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.05万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.14万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.67万/㎡
2012年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.42万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.88万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.24万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.24万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.57万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.28万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.72万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.73万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.58万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,500円。

3LDK

95,500円

93,000〜98,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,462円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。