森崎ショッピングセンター
神奈川県横須賀市森崎4丁目8-1 | 築56年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、11年間で20.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.0万円/㎡
補正係数 ×0.959
補正係数 ×0.959
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
620万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 620万 | 388万 | 792万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
8.7万/㎡
3階以上
2件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市森崎4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 63.63m² ～ 74.40m² |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立森崎小学校
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森崎ショッピングセンター | 1970 | 10戸 | 7.4万 | 550万 |
| サンウォークヒルズ森崎 | 1992 | 9戸 | 9.7万 | 500万 |
| ユーカリシティ北久里浜 | 2002 | 105戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| 大矢部共同ビル | 1976 | 24戸 | 8.0万 | 480万 |
| ホーメストハイツ北久里浜 | 1993 | 47戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| 湘南衣笠ダイヤモンドマンション | 1992 | 41戸 | 21.0万 | 1,400万 |
| 小矢部マンション | 1979 | 24戸 | 24.8万 | 780万 |
| オークヒルズ北久里浜 | 1992 | 30戸 | 32.3万 | 1,880万 |
| ソルクレスト北久里浜 | 1988 | 15戸 | 11.6万 | 730万 |
| トーク湘南衣笠公園 | 1995 | 52戸 | 25.2万 | 1,490万 |
| 佐原マンション | 1974 | 36戸 | 13.3万 | 490万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-06-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,523円 | 1,759 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,848円 | 297 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,477円 | 702 |
| 2LDK | 8.6万円 | 1,612円 | 156 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,386円 | 217 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9.3万 | 9.3万 | 4.7万 | - | 7.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.8万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.72万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 695万 | 9.35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 695万 | 9.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。