小矢部マンション

神奈川県横須賀市小矢部1丁目28-7 | 築47年 | 24戸

推定相場

小矢部マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、13年間で175.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では152.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の81%・13件）で、平均454万円です。2DKが最も高く平均454万円、1LDKは平均371万円です。

1LDK

3件

371万

2DK

13件

454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	371万	346万	420万
2DK	13件	454万	350万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-2階（9.6万円）と比べて3.7万円（+38.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

9.6万/㎡

6件

3階以上

13.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市小矢部1丁目28-7
築年月	1979年5月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	31.29m² ～ 35.55m²
施工会社	花崎産業
管理会社	東横コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

衣笠駅

JR横須賀線

徒歩10分

学区情報

小学校

横須賀市小学校・中学校学区

中学校

横須賀市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小矢部マンション	1979	24戸	24.8万	780万
城山パーキングレジデンス	1970	36戸	12.0万	490万
藤和シティコープ衣笠	1993	35戸	33.8万	2,398万
藤掛城山コーポ	1976	15戸	11.2万	580万
ライオンズマンション衣笠公園	1986	57戸	27.5万	1,890万
クリオ衣笠弐番館	1992	27戸	20.5万	390万
トーク湘南衣笠公園	1995	52戸	25.2万	1,490万
衣笠公園マンション	1981	14戸	17.3万	1,200万
公郷町マンション	2008	-	14.5万	888万
衣笠パークコーポ	1974	6戸	-	-
セザール衣笠公園	1992	17戸	14.8万	770万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2025	2026
2DK	-	11.9万	12.2万	15.5万	11.8万	9.8万	10.4万	24.8万
1LDK	9.0万	11.2万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	30㎡〜	780万	24.84万/㎡
2025年3月	低層	2DK	35㎡〜	350万	9.85万/㎡
2025年1月	低層	2DK	35㎡〜	390万	10.98万/㎡
2021年1月	低層	2DK	35㎡〜	350万	9.85万/㎡
2020年4月	中層	2DK	30㎡〜	370万	11.83万/㎡
2020年10月	中層	2DK	30㎡〜	370万	11.83万/㎡
2019年5月	中層	2DK	30㎡〜	370万	11.83万/㎡
2019年2月	中層	2DK	30㎡〜	600万	19.18万/㎡
2018年6月	中層	2DK	30㎡〜	380万	12.15万/㎡
2016年7月	中層	2DK	30㎡〜	380万	11.94万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	30㎡〜	350万	11.19万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	30㎡〜	300万	9.59万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	35㎡〜	300万	8.44万/㎡
2013年7月	低層	2DK	35㎡〜	350万	9.85万/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	290万	8.18万/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	320万	9.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の69%）で、平均月額54,364円。2DKなら月額54,364円が相場です。

1DK

50,000円

50,000〜50,000円

2DK

54,364円

44,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

14件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,556円/㎡
2022年2月	中層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,491円/㎡
2021年8月	中層	2DK	35㎡〜	57,000円	1,603円/㎡
2021年8月	中層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,491円/㎡
2021年7月	中層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,547円/㎡
2021年2月	中層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,491円/㎡
2021年10月	低層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,556円/㎡
2020年8月	中層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,491円/㎡
2020年11月	中層	2DK	35㎡〜	44,000円	1,238円/㎡
2019年4月	中層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2019年2月	中層	2DK	30㎡〜	65,000円	2,077円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	35㎡〜	48,000円	1,350円/㎡
2015年3月	低層	1DK	35㎡〜	50,000円	1,406円/㎡
2014年9月	低層	1DK	35㎡〜	50,000円	1,406円/㎡
2014年1月	低層	1DK	35㎡〜	50,000円	1,406円/㎡
2013年7月	低層	1DK	35㎡〜	50,000円	1,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。