フェルクルールプレスト亀戸
東京都江東区亀戸9丁目33-27 | 築10年 | 28戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,914円から2025年には90,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.5万円/㎡
レンジ
190.8〜318.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 25.43㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・29件）で、平均7,650万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,316万円、１Ｋは平均3,463万円です。
１Ｋ
3,463万
27件
２ＬＤＫ
6,804万
11件
１ＬＤＫ
4,848万
5件
３ＬＤＫ
7,650万
29件
４ＬＤＫ
10,316万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 3,463万 | 2,096万 | 5,372万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,804万 | 5,122万 | 8,613万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,848万 | 4,300万 | 5,677万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 7,650万 | 5,193万 | 10,152万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 10,316万 | 7,429万 | 14,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目33-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | COLORS |
| 施工会社 | 杉本興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
江東区立浅間竪川小学校
中学校
江東区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルールプレスト亀戸 | 2016 | 28戸 | 99.5万 | 2,530万 |
| 亀戸レジデンスブライトフォート | 2009 | 151戸 | 60.4万 | 5,480万 |
| 亀戸レジデンスパーククロスフォート | 2009 | 161戸 | 94.0万 | 7,580万 |
| 亀戸レジデンスブリーズフォート | 2009 | 152戸 | 90.3万 | 7,280万 |
| 亀戸レジデンスリバーフォート | 2009 | 83戸 | 84.7万 | 6,780万 |
| D’クラディア亀戸ソレーア | 2007 | 27戸 | 69.3万 | 3,780万 |
| 日神パレス亀戸 | 1989 | 35戸 | 43.4万 | 820万 |
| ショーケンレジデンス亀戸 | 2020 | 45戸 | 93.4万 | 2,390万 |
| ダイアパレス亀戸 | 1989 | 72戸 | 62.4万 | 1,030万 |
| ハイズ亀戸 | 2020 | 58戸 | 94.9万 | 2,450万 |
| ダイヤモンドメゾン平井 | 1990 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 99.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額83,209円。1Kなら月額83,209円が相場です。
ワンルーム
75,000〜83,000円
79,060円
1K
69,500〜116,000円
83,209円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
65件
10〜15万
7件
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,200円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,200円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,800円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,200円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,200円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,930円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,733円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,156円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,200円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,930円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,244円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,038円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,146円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。