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ウィングシャトー西町ウエストコースト

沖縄県那覇市西3丁目11-11 | 築11年 | 34戸

推定相場
ウィングシャトー西町ウエストコースト
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（66.2万円）より24.3%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）を6.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201620172021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.6万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、9年間で49.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均4,013万円です。2LDKが最も高く平均5,902万円、3LDKは平均4,013万円です。
2LDK
4件
5,902万
3LDK
12件
4,013万
4LDK
3件
4,606万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,902万 4,480万 9,980万
3LDK 12件 4,013万 3,543万 4,830万
4LDK 3件 4,606万 4,266万 5,062万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（47.4万円）と比べて10.7万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
47.4万/㎡
4件
4-7階
48.9万/㎡
5件
8階以上
58.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市西3丁目11-11
築年月2015年7月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数34戸
専有面積66.86m² ～ 99.04m²
分譲会社タマキホーム
施工会社タマキハウジング
管理会社タマキホーム
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
三重城バス停駅
徒歩3分
🚉
旭橋駅
ゆいレール
徒歩15分

学区情報

小学校
天妃小学校
中学校
上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィングシャトー西町ウエストコースト 2015 34戸 50.1万 3,798万
ローズマンション波之上 1987 21戸 39.7万 2,199万
ソルテラス那覇西町ヴォールSea 2025 22戸 82.2万 5,800万
ライオンズマンション辻 1985 16戸 32.8万 1,999万
ル・サンク那覇西街 2017 134戸 78.6万 5,850万
リベラルマンション21 1995 9戸 25.2万 1,280万
ファミール西町ポートサイド 1991 140戸 38.7万 2,380万
ワイズシティ西街 2011 40戸 51.9万 3,998万
コンフォートスイートステージ西街 2007 32戸 62.1万 3,998万
エンゼルハイム西町 2000 32戸 12.6万 2,990万
トリニティウエスト 2000 10戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172021202220232025
3LDK - 45.5万 44.9万 59.6万 58.1万 52.1万
2LDK - 46.1万 - - - 79.9万
4LDK 39.6万 - - - 53.3万 54.0万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,798万 50.08万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,798万 48.33万/㎡
2025年7月 9〜10階 2LDK 95㎡〜 9,980万 100.77万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,790万 56.19万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.67万/㎡
2025年2月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 4,490万 54万/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.08万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,798万 48.33万/㎡
2023年8月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 4,190万 53.32万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,360万 64.64万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.59万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,360万 64.64万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.55万/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.46万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.26万/㎡
2017年8月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,498万 46.13万/㎡
2017年2月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,498万 46.13万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,950万 45.54万/㎡
2017年12月 3〜4階 ー 75㎡〜 3,380万 43.01万/㎡
2016年8月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,290万 39.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の62%）で、平均月額156,250円。4LDKなら月額156,250円が相場です。
3LDK
121,250円
120,000〜125,000円
4LDK
156,250円
150,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,851円/㎡
2018年8月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,036円/㎡
2017年6月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,036円/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,777円/㎡
2016年7月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,909円/㎡
2016年4月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,100円/㎡
2016年1月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 155,000円 1,972円/㎡
2016年11月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,909円/㎡
2015年7月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 155,000円 1,972円/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,777円/㎡
2015年4月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,703円/㎡
2015年1月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 155,000円 1,972円/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,777円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。