ライオンズマンション辻
沖縄県那覇市辻1丁目6-5 | 築41年 | 16戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（32.6万円）を0.6%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より30.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、13年間で187.5%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・11件）で、平均1,863万円です。4LDKが最も高く平均2,357万円、3LDKは平均1,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,863万 |
1,347万 |
2,290万 |
| 3LDK |
6件 |
1,664万 |
1,507万 |
1,828万 |
| 4LDK |
9件 |
2,357万 |
1,933万 |
3,102万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市辻1丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.10m² ～ 90.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション辻 |
1985 |
16戸 |
32.8万 |
1,999万 |
| リベラルマンション21 |
1995 |
9戸 |
25.2万 |
1,280万 |
| ローズマンション波之上 |
1987 |
21戸 |
39.7万 |
2,199万 |
| エンゼルハイム西町 |
2000 |
32戸 |
12.6万 |
2,990万 |
| コンフォートスイートステージ西街 |
2007 |
32戸 |
62.1万 |
3,998万 |
| 西町第１マンション |
1981 |
10戸 |
18.4万 |
1,200万 |
| トリニティウエスト |
2000 |
10戸 |
- |
- |
| ワイズシティ西街 |
2011 |
40戸 |
51.9万 |
3,998万 |
| ライオンズマンション上之蔵 |
1986 |
21戸 |
31.5万 |
1,400万 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト |
2015 |
34戸 |
50.1万 |
3,798万 |
| ファミール西町ポートサイド |
1991 |
140戸 |
38.7万 |
2,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
25.4万 |
- |
- |
24.5万 |
24.3万 |
24.3万 |
34.1万 |
34.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
22.9万 |
21.8万 |
22.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
20.4万 |
- |
22.9万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.77万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.43万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.34万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.95万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.26万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.4万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.34万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.59万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.29万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,298万 |
14.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
14.31万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
14.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。