プラウド西武立川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の49.8万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

34件

4,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	4,337万	3,793万	4,737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.0万円で、1-2階（53.6万円）と比べて3.4万円（+6.3%）高くなっています。

1-2階

53.6万/㎡

12件

3階以上

57万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市美堀町1丁目2-77
築年月	2017年8月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	109戸
専有面積	70.59m² ～ 85.64m²
分譲会社	西武プロパティーズ野村不動産
施工会社	西武建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西武立川駅

西武拝島線

徒歩3分

🚉

昭島駅

JR青梅線

徒歩23分

学区情報

小学校

昭島市立つつじが丘小学校

中学校

昭島市立瑞雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド西武立川	2017	109戸	55.8万	3,980万
ライオンズマンション昭島	1993	68戸	25.4万	1,380万
昭島つつじが丘ハイツ２５号棟	1982	86戸	26.6万	1,980万
昭島つつじが丘ハイツ北１９号棟	1982	94戸	24.5万	2,100万
サンクレイドル昭島３	2015	99戸	38.2万	2,899万
昭島つつじが丘ハイツ２１号棟	1982	131戸	36.4万	2,780万
昭島つつじが丘ハイツ２２号棟	1982	131戸	37.9万	2,890万
センチュリー武蔵野	2000	84戸	51.2万	3,380万
昭島つつじが丘ハイツ１７号棟	1987	131戸	35.1万	2,680万
昭島つつじが丘ハイツ１８号棟	1987	86戸	27.1万	2,380万
昭島つつじが丘ハイツ１９号棟	1982	86戸	22.7万	1,650万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	49.8万	47.7万	47.7万	48.0万	57.7万	58.5万	58.8万	58.4万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.81万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.09万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.9万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.68万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.9万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.54万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.68万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.07万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.73万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,450万	61.91万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.73万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.48万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.41万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.51万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.07万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.01万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	56.06万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.93万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.89万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.24万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.03万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.01万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.81万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,450万	61.44万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.81万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.94万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.05万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.68万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.76万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.48万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.99万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.61万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.17万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。