ロジュマン京都三条柳馬場

京都府京都市中京区油屋町96-1 | 築9年 | 14戸

推定相場

ロジュマン京都三条柳馬場

売買㎡単価の推移

130万110万90万

202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の100.4万/㎡から2023年は111.6万/㎡へ、3年間で11.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

27万24万21万18万

20172019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の219,000円から2023年には180,000円へ、17.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均6,534万円です。1SLDKが最も高く平均6,880万円、2LDKは平均6,534万円です。

1SLDK

2件

6,880万

2LDK

5件

6,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	6,880万	6,780万	6,980万
2LDK	5件	6,534万	5,980万	7,150万

物件概要

所在地	京都府京都市中京区油屋町96-1
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	61.66m² ～ 80.80m²
分譲会社	MID都市開発
施工会社	岡野組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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烏丸御池駅

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阪急京都本線

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学区情報

小学校

御所南小学校

中学校

京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジュマン京都三条柳馬場	2017	14戸	110.0万	6,780万
グランブルー三条柳馬場	2002	80戸	133.1万	7,500万
メロディーハイム三条堺町	1996	31戸	82.3万	4,299万
フォルム洛中庵	1991	11戸	99.7万	10,800万
メロディーハイム堺町	2000	64戸	131.0万	8,290万
グラビスコート三条堺町	2001	32戸	95.3万	5,370万
クラッシィハウス御池柳馬場	2015	49戸	139.6万	13,800万
エクレーヌ御池	1986	79戸	53.8万	1,080万
プリオーレ京都三条高倉	2015	12戸	127.3万	12,500万
藤和三条高倉ホームズ	2002	31戸	-	-
ベラジオ京都壬生	2016	48戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	6,780万	109.96万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	6,980万	113.21万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	9,800万	121.29万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.88万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	6,680万	102.63万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	6,880万	105.7万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	7,150万	109.85万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	91.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額203,692円。

2LDK

203,692円

180,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

17件

20〜30万

9件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,919円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,226円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,959円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,996円/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,163円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,187円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	198,000円	3,042円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,226円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,919円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,996円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,765円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,919円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,163円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	198,000円	3,042円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	198,000円	3,004円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	198,000円	3,004円/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	198,000円	3,042円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	198,000円	3,042円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	198,000円	3,004円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,226円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,187円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,534円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,490円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,794円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,841円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。