ロジュマン京都三条柳馬場
京都府京都市中京区油屋町96-1 | 築9年 | 14戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の100.4万/㎡から2023年は111.6万/㎡へ、3年間で11.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
27万24万21万18万
20172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の219,000円から2023年には180,000円へ、17.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均7,707万円です。2LDKが最も高く平均7,707万円、1SLDKは平均7,473万円です。
1SLDK
7,473万
2件
2LDK
7,707万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 7,473万 | 7,364万 | 7,581万 |
| 2LDK | 5件 | 7,707万 | 7,053万 | 8,433万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区油屋町96-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 61.66m² ～ 80.80m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | 岡野組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
御所南小学校
中学校
京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン京都三条柳馬場 | 2017 | 14戸 | 110.0万 | 6,780万 |
| グランブルー三条柳馬場 | 2002 | 80戸 | 133.1万 | 7,500万 |
| ロートレック中京 | 1984 | - | - | - |
| メロディーハイム三条堺町 | 1996 | 31戸 | 82.3万 | 4,299万 |
| フォルム洛中庵 | 1991 | 11戸 | 99.7万 | 10,800万 |
| メロディーハイム堺町 | 2000 | 64戸 | 131.0万 | 8,290万 |
| グラビスコート三条堺町 | 2001 | 32戸 | 95.3万 | 5,370万 |
| アーバンライフフォルムズ烏丸御池 | 2006 | - | - | - |
| クラッシィハウス御池柳馬場 | 2015 | 49戸 | 139.6万 | 13,800万 |
| エクレーヌ御池 | 1986 | 79戸 | 53.8万 | 1,080万 |
| プリオーレ京都三条高倉 | 2015 | 12戸 | 127.3万 | 12,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 109.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 113.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 121.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 102.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 105.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,150万 | 109.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額203,692円。
2LDK
180,000〜250,000円
203,692円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
17件
20〜30万
9件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。