フォルム洛中庵
京都府京都市中京区大阪材木町699 | 築35年 | 11戸
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.7万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を15.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の70.6万/㎡から2024年は118.2万/㎡へ、4年間で67.5%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では78.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・3件）で、平均7,813万円です。2LDKが最も高く平均17,133万円、2SLDKは平均7,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
17,133万 |
10,800万 |
21,800万 |
| 2SLDK |
3件 |
7,813万 |
7,480万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区大阪材木町699 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 108.30m² ～ 113.11m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 大同エンジニアリング |
|---|
アクセス
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
187.4万 |
99.7万 |
| 2SLDK |
70.6万 |
66.1万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
10,800万 |
99.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
105㎡〜 |
14,800万 |
136.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
18,800万 |
173.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
21,800万 |
201.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
7,480万 |
66.13万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
70.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
70.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。