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三条高倉アーバンライフ

京都府京都市中京区菱屋町44 | 築43年 | 53戸

推定相場
三条高倉アーバンライフ
最新データ
2025年6月
売買79件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.1万円。周辺エリア平均（106.1万円）を0.0%上回って、京都市中京区全体の平均（86.7万円）を22.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.1万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は148,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・43件）で、平均5,127万円です。2SLDKが最も高く平均13,576万円、1LDKは平均4,361万円です。
1R
2件
4,468万
1LDK
13件
4,361万
2DK
8件
4,960万
2LDK
43件
5,127万
2SLDK
3件
13,576万
3LDK
9件
7,000万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 4,468万 4,223万 4,713万
1LDK 13件 4,361万 3,552万 6,600万
2DK 8件 4,960万 4,281万 5,449万
2LDK 43件 5,127万 3,780万 6,681万
2SLDK 3件 13,576万 11,713万 15,097万
3LDK 9件 7,000万 5,724万 8,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階（68.4万円）と比べて5.4万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
68.4万/㎡
54件
4-7階
73.8万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区菱屋町44
築年月1983-02（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数53戸
専有面積44.07m² ～ 123.63m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社小泉管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩3分
🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三条高倉アーバンライフ 1983 53戸 106.1万 6,600万
KBコンフォート三条 1990 9戸 - -
藤和三条高倉ホームズ 2002 31戸 - -
グラビスコート三条堺町 2001 32戸 95.3万 5,370万
エステムプラザ京都烏丸三条 2004 40戸 109.5万 5,980万
プリオーレ京都三条高倉 2015 12戸 127.3万 12,500万
六角高倉パークホームズ 1999 72戸 162.4万 12,800万
プリオーレ京都高倉六角 2014 14戸 89.0万 5,380万
フォルム東洞院三条 2003 - - -
フォルム洛中庵 1991 11戸 99.7万 10,800万
メロディーハイム堺町 2000 64戸 131.0万 8,290万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 51.6万 51.6万 51.6万 71.6万 79.1万 81.5万 80.0万 79.1万
1LDK 53.5万 58.1万 - - - - - 106.1万
2SLDK - - 99.5万 - - - 92.3万 -
3LDK 63.5万 - 75.2万 78.5万 77.9万 - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 75.11万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.08万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.06万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 5,480万 79.01万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 60㎡〜 6,600万 106.11万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,250万 73.1万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 75.04万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 5,480万 83.75万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.41万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.76万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,790万 82.07万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.32万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 115㎡〜 11,000万 92.29万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 5,480万 83.75万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 5,480万 79.01万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 5,480万 83.75万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.1万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 73.28万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.39万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,080万 77.06万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.1万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 5,980万 86.22万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.08万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.39万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 90㎡〜 7,180万 77.37万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 90㎡〜 7,280万 78.45万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,080万 77.06万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,080万 81.07万/㎡
2021年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,020万 75.93万/㎡
2021年2月 低層 1R 55㎡〜 4,180万 73.31万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.62万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 90㎡〜 7,280万 78.45万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.62万/㎡
2020年7月 高層 2SLDK 120㎡〜 11,800万 95.45万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 3,580万 51.62万/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 120㎡〜 12,800万 103.54万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 90㎡〜 6,980万 75.21万/㎡
2020年12月 低層 1R 55㎡〜 3,580万 62.79万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 55㎡〜 3,380万 58.11万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,580万 51.62万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,580万 51.62万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 50㎡〜 2,880万 54.39万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.45万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.54万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,580万 51.62万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 50㎡〜 2,780万 52.51万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.06万/㎡
2017年6月 低層 2DK 55㎡〜 3,780万 64.76万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.62万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.94万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額139,122円。3LDKなら月額232,250円が相場です。
1LDK
139,122円
80,000〜220,000円
2LDK
130,972円
98,000〜160,000円
3LDK
232,250円
228,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
57件
15〜20万
16件
20〜30万
7件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,409円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,409円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,857円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,385円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,056円/㎡
2023年8月 高層 3LDK 115㎡〜 245,000円 2,055円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,385円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,242円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 60㎡〜 187,000円 3,053円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,179円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,396円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,631円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,474円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,730円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,182円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,775円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,242円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,409円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,448円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,895円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,085円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,775円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,730円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,730円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,182円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,775円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,252円/㎡
2022年7月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,970円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,313円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,212円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。