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六角高倉パークホームズ

京都府京都市中京区滕屋町186 | 築27年 | 72戸

推定相場
六角高倉パークホームズ
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.4万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を87.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20152019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.2万/㎡から2025年は166.9万/㎡へ、10年間で159.8%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万10万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の146,667円から2022年には172,500円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均7,324万円です。2LDKが最も高く平均8,617万円、3LDKは平均7,324万円です。
2LDK
6件
8,617万
3LDK
18件
7,324万
4LDK
2件
8,075万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 8,617万 6,350万 13,500万
3LDK 18件 7,324万 4,480万 12,990万
4LDK 2件 8,075万 7,480万 8,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は131.3万円で、1-3階（85.2万円）と比べて46.1万円（+54.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
85.2万/㎡
7件
4-7階
100万/㎡
12件
8階以上
131.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +46.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区滕屋町186
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数72戸
専有面積57.79m² ～ 78.81m²
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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烏丸駅
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徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
六角高倉パークホームズ 1999 72戸 162.4万 12,800万
ルイシャトレ六角高倉 1996 27戸 99.9万 6,850万
プリオーレ京都高倉六角 2014 14戸 89.0万 5,380万
エステムプラザ京都烏丸三条 2004 40戸 109.5万 5,980万
藤和三条高倉ホームズ 2002 31戸 - -
プリオーレ京都三条高倉 2015 12戸 127.3万 12,500万
三条高倉アーバンライフ 1983 53戸 106.1万 6,600万
KBコンフォート三条 1990 9戸 - -
ベラジオ京都壬生 2016 48戸 - -
ベラジオ京都壬生イーストゲート 2016 48戸 72.3万 1,880万
ローレルコート堺町六角 2003 26戸 114.2万 9,900万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
9件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202320242025
2LDK - - - 97.7万 94.3万 - - 166.9万
3LDK 64.2万 68.5万 93.2万 72.9万 90.7万 95.2万 126.7万 -
4LDK - - - - - 110.1万 95.0万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 13,500万 171.3万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 12,800万 162.42万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 8,280万 118.72万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 11,990万 152.2万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 9,080万 115.26万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 9,690万 123万/㎡
2024年3月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 7,480万 94.95万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 12,990万 164.89万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 6,800万 97.49万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 9,080万 115.26万/㎡
2023年10月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 8,670万 110.06万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 7,500万 95.17万/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.54万/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 6,350万 97.65万/㎡
2021年1月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 6,350万 91.05万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 7,080万 102.05万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 7,080万 101.47万/㎡
2020年7月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 6,350万 97.65万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.37万/㎡
2020年5月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 6,350万 97.65万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,500万 64.49万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,780万 82.84万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.5万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 6,688万 102.85万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.54万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額161,423円。3LDKなら月額161,423円が相場です。
2LDK
162,500円
125,000〜200,000円
3LDK
161,423円
142,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
13件
20〜30万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,163円/㎡
2022年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,925円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 154,000円 2,207円/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,539円/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 235,000円 3,125円/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 235,000円 3,125円/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 154,000円 2,208円/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 154,000円 2,207円/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,498円/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,193円/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 142,000円 2,035円/㎡
2016年5月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 163,000円 2,069円/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 147,000円 2,108円/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,221円/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 147,000円 2,106円/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 147,000円 2,108円/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,366円/㎡
2015年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,290円/㎡
2015年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,049円/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,082円/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,050円/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,498円/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,049円/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,079円/㎡
2014年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,150円/㎡
2014年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,150円/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,078円/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,077円/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,079円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。