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プリオーレ京都高倉六角

京都府京都市中京区丸屋町171 | 築12年 | 14戸

推定相場
プリオーレ京都高倉六角
最新データ
2018年1月
売買8件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は89.0万円。京都市中京区全体の平均(86.7万円)を2.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.6万/㎡から2018年は89.1万/㎡へ、3年間で4.1%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

27万24万21万18万15万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の250,000円から2021年には200,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均5,472万円です。3LDKが最も高く平均5,472万円、2SLDKは平均5,380万円です。
2SLDK
2件
5,380万
3LDK
6件
5,472万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,380万 5,380万 5,380万
3LDK 6件 5,472万 4,880万 5,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.1万円で、1-2階(85.3万円)と比べて3.8万円(+4.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
85.3万/㎡
6件
3階以上
89.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区丸屋町171
築年月2014年9月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数14戸
専有面積60.42m² ~ 67.79m²
分譲会社大林工務店
施工会社シード
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリオーレ京都高倉六角 2014 14戸 89.0万 5,380万
六角高倉パークホームズ 1999 72戸 162.4万 12,800万
プリオーレ京都三条高倉 2015 12戸 127.3万 12,500万
ルイシャトレ六角高倉 1996 27戸 99.9万 6,850万
藤和三条高倉ホームズ 2002 31戸 - -
ベラジオ京都壬生 2016 48戸 - -
ベラジオ京都壬生イーストゲート 2016 48戸 72.3万 1,880万
ローレルコート堺町六角 2003 26戸 114.2万 9,900万
三条高倉アーバンライフ 1983 53戸 106.1万 6,600万
エステムプラザ京都烏丸三条 2004 40戸 109.5万 5,980万
グラビスコート三条堺町 2001 32戸 95.3万 5,370万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018
2SLDK - - 89.0 89.0
3LDK 85.6 87.3 80.5 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,380万 89.05万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,880万 80.51万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,380万 89.05万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 5,650万 86.56万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 5,750万 88.09万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 5,350万 88.26万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 5,550万 81.88万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 5,650万 86.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の42%)で、平均月額195,000円。3LDKなら月額195,000円が相場です。
2SDK
173,000円
168,000〜178,000円
2LDK
212,500円
200,000〜250,000円
3LDK
195,000円
170,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 200,000円 3,310円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,299円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,299円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,310円/㎡
2017年9月 低層 2SDK 60㎡〜 168,000円 2,772円/㎡
2017年9月 低層 2SDK 60㎡〜 178,000円 2,936円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,950円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,950円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,245円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,804円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 185,000円 3,052円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。