ローレルコート堺町六角
京都府京都市中京区甲屋町385 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20102013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.8万/㎡から2025年は133.2万/㎡へ、15年間で122.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均10,694万円です。3LDKが最も高く平均10,694万円、2SLDKは平均8,154万円です。
2SLDK
8,154万
3件
3SLDK
9,902万
2件
3LDK
10,694万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 8,154万 | 7,002万 | 9,136万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,902万 | 9,900万 | 9,903万 |
| 3LDK | 10件 | 10,694万 | 7,954万 | 13,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は111.3万円で、1-5階（95.9万円）と比べて15.4万円（+16.1%）高くなっています。
1-5階
7件
95.9万/㎡
6-10階
9件
111.3万/㎡
最上層と最下層の差: +15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区甲屋町385 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 97.19m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
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烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高倉小学校
中学校
京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート堺町六角 | 2003 | 26戸 | 114.2万 | 9,900万 |
| パレロワイヤル京都四条堺町 | 1987 | 17戸 | 84.4万 | 10,800万 |
| ベラジオ京都壬生 | 2016 | 48戸 | - | - |
| ベラジオ京都壬生イーストゲート | 2016 | 48戸 | 72.3万 | 1,880万 |
| ローレルコート高倉 | 2003 | - | - | - |
| プリオーレ京都高倉六角 | 2014 | 14戸 | 89.0万 | 5,380万 |
| ハイランドコート蛸薬師 | 1987 | 24戸 | 45.8万 | 1,080万 |
| プリオーレ京都三条高倉 | 2015 | 12戸 | 127.3万 | 12,500万 |
| ルイシャトレ六角高倉 | 1996 | 27戸 | 99.9万 | 6,850万 |
| ローレルコート京都柳馬場六角 | 2025 | 32戸 | 249.5万 | 19,800万 |
| プラシッド四条 | 1982 | 10戸 | 48.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 107.3万 | 114.2万 |
| 3LDK | 64.8万 | 62.1万 | - | - | - | 125.8万 | - | 152.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 90.0万 | 81.1万 | - | 126.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 9,900万 | 114.18万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,200万 | 152.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 126.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 9,300万 | 107.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,200万 | 139.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,800万 | 109.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,300万 | 128.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 118.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,800万 | 134.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 124.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 60.66万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.06万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 64.8万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 59.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額192,500円。
1LDK
180,000〜205,000円
192,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 80㎡〜 | 205,000円 | 2,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。