ローレルコート堺町六角

京都府京都市中京区甲屋町385 | 築23年 | 26戸

推定相場

ローレルコート堺町六角

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

20102013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の59.8万/㎡から2025年は133.2万/㎡へ、15年間で122.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

140.0万円/㎡

レンジ

112.0〜168.0万円/㎡

市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×1.595

代表面積 80.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 391件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均10,694万円です。3LDKが最も高く平均10,694万円、2SLDKは平均8,154万円です。

2SLDK

3件

8,154万

3SLDK

2件

9,902万

3LDK

10件

10,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	8,154万	7,002万	9,136万
3SLDK	2件	9,902万	9,900万	9,903万
3LDK	10件	10,694万	7,954万	13,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は111.3万円で、1-5階（95.9万円）と比べて15.4万円（+16.1%）高くなっています。

1-5階

95.9万/㎡

7件

6-10階

111.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区甲屋町385
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	67.60m² ～ 97.19m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩4分

🚉

烏丸駅

阪急京都本線

徒歩4分

学区情報

小学校

高倉小学校

中学校

京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート堺町六角	2003	26戸	114.2万	9,900万
パレロワイヤル京都四条堺町	1987	17戸	84.4万	10,800万
ベラジオ京都壬生	2016	48戸	-	-
ベラジオ京都壬生イーストゲート	2016	48戸	72.3万	1,880万
ローレルコート高倉	2003	-	-	-
プリオーレ京都高倉六角	2014	14戸	89.0万	5,380万
ハイランドコート蛸薬師	1987	24戸	45.8万	1,080万
プリオーレ京都三条高倉	2015	12戸	127.3万	12,500万
ルイシャトレ六角高倉	1996	27戸	99.9万	6,850万
ローレルコート京都柳馬場六角	2025	32戸	249.5万	19,800万
プラシッド四条	1982	10戸	48.3万	3,480万

京都市中京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,476円	4,954
1DK/1LDK	10.0万円	2,632円	1,987
2K/2DK	8.5万円	2,127円	459
2LDK	16.0万円	2,791円	829
3LDK+	18.5万円	2,652円	476

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

6件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2017	2018	2022	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	107.3万	114.2万
3LDK	64.8万	62.1万	-	-	-	125.8万	-	152.2万
2SLDK	-	-	-	90.0万	81.1万	-	126.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	9,900万	114.18万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	13,200万	152.24万/㎡
2024年11月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	8,580万	126.93万/㎡
2024年10月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	9,300万	107.26万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	11,200万	139.57万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	8,800万	109.66万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	10,300万	128.35万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	9,480万	118.14万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	10,800万	134.58万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	9,980万	124.37万/㎡
2018年2月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	81.07万/㎡
2017年12月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,080万	89.95万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,100万	60.66万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.06万/㎡
2012年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,200万	64.8万/㎡
2010年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,800万	59.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額192,500円。

1LDK

192,500円

180,000〜205,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,958円/㎡
2020年3月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	230,000円	3,402円/㎡
2015年2月	7〜8階	1LDK	80㎡〜	180,000円	2,243円/㎡
2015年1月	7〜8階	1LDK	80㎡〜	205,000円	2,555円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。