ベラジオ京都壬生イーストゲート
京都府京都市中京区壬生桧町4 | 築10年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73万/㎡から2022年は73.5万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・11件）で、平均2,675万円です。1LDKが最も高く平均3,881万円、1Kは平均2,306万円です。
1K
2,306万
10件
1DK
2,675万
11件
1LDK
3,881万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,306万 | 1,917万 | 2,848万 |
| 1DK | 11件 | 2,675万 | 2,368万 | 3,054万 |
| 1LDK | 2件 | 3,881万 | 3,669万 | 4,093万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
77.3万/㎡
3階以上
9件
69.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生桧町4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 29.60m² |
| 分譲会社 | 日本ホールディングス |
| 施工会社 | シード平和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
🚉
徒歩14分
丹波口駅
嵯峨野線
🚉
徒歩25分
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベラジオ京都壬生イーストゲート | 2016 | 48戸 | 72.3万 | 1,880万 |
| ベラジオ京都壬生 | 2016 | 48戸 | - | - |
| ローレルコート堺町六角 | 2003 | 26戸 | 114.2万 | 9,900万 |
| プリオーレ京都三条高倉 | 2015 | 12戸 | 127.3万 | 12,500万 |
| プリオーレ京都高倉六角 | 2014 | 14戸 | 89.0万 | 5,380万 |
| パレロワイヤル京都四条堺町 | 1987 | 17戸 | 84.4万 | 10,800万 |
| 藤和三条高倉ホームズ | 2002 | 31戸 | - | - |
| ハイランドコート蛸薬師 | 1987 | 24戸 | 45.8万 | 1,080万 |
| ルイシャトレ六角高倉 | 1996 | 27戸 | 99.9万 | 6,850万 |
| 六角高倉パークホームズ | 1999 | 72戸 | 162.4万 | 12,800万 |
| ローレルコート京都柳馬場六角 | 2025 | 32戸 | 249.5万 | 19,800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 80.8万 | 80.8万 | 80.8万 | 77.5万 | 74.2万 |
| 1K | 73.4万 | - | 57.7万 | 71.7万 | - | 74.2万 | 72.3万 |
| 1LDK | 71.9万 | 67.0万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,390万 | 80.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 70.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 70.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 70.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,390万 | 80.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,390万 | 80.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,390万 | 80.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,390万 | 80.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 74.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,390万 | 80.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,390万 | 80.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,390万 | 80.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 67.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 70.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 73.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 76.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 71.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,750円。
1K
68,000〜69,500円
68,750円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,673円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。