ベラジオ京都壬生イーストゲート
京都府京都市中京区壬生桧町4 | 築10年 | 48戸
最新データ
2022年9月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は72.3万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より16.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73万/㎡から2022年は73.5万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・11件）で、平均2,311万円です。1LDKが最も高く平均2,835万円、1Kは平均1,886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
10件 |
1,886万 |
1,500万 |
2,080万 |
| 1DK |
11件 |
2,311万 |
2,100万 |
2,390万 |
| 1LDK |
2件 |
2,835万 |
2,680万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生桧町4 |
|---|
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.00m² ～ 29.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ホールディングス |
|---|
| 施工会社 | シード平和 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
80.8万 |
80.8万 |
80.8万 |
77.5万 |
74.2万 |
| 1K |
73.4万 |
- |
57.7万 |
71.7万 |
- |
74.2万 |
72.3万 |
| 1LDK |
71.9万 |
67.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,390万 |
80.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,100万 |
70.95万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,880万 |
72.31万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,100万 |
70.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,880万 |
72.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,880万 |
72.31万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,100万 |
70.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
76.16万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,390万 |
80.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,390万 |
80.75万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,390万 |
80.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,390万 |
80.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,930万 |
74.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,390万 |
80.75万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,800万 |
69.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,390万 |
80.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,500万 |
57.7万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,390万 |
80.75万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
67.01万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,080万 |
70.28万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,940万 |
73.49万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
1,990万 |
76.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
71.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,750円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
69,500円 |
2,673円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。