プリオーレ京都三条高倉
京都府京都市中京区丸屋町170 | 築11年 | 12戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の93.1万/㎡から2023年は115.9万/㎡へ、8年間で24.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
62万47万32万17万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は402,571〜420,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均13,688万円です。1LDKが最も高く平均15,877万円、3LDKは平均7,881万円です。
1LDK
15,877万
4件
3SLDK
10,604万
4件
3LDK
7,881万
2件
4LDK
13,688万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 15,877万 | 15,066万 | 16,920万 |
| 3SLDK | 4件 | 10,604万 | 10,125万 | 11,252万 |
| 3LDK | 2件 | 7,881万 | 7,881万 | 7,881万 |
| 4LDK | 14件 | 13,688万 | 9,040万 | 16,100万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区丸屋町170 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 69.87m² ～ 115.95m² |
| 分譲会社 | 大林工務店 |
| 施工会社 | 日建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩6分
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩6分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオーレ京都三条高倉 | 2015 | 12戸 | 127.3万 | 12,500万 |
| プリオーレ京都高倉六角 | 2014 | 14戸 | 89.0万 | 5,380万 |
| 藤和三条高倉ホームズ | 2002 | 31戸 | - | - |
| ベラジオ京都壬生 | 2016 | 48戸 | - | - |
| ベラジオ京都壬生イーストゲート | 2016 | 48戸 | 72.3万 | 1,880万 |
| グラビスコート三条堺町 | 2001 | 32戸 | 95.3万 | 5,370万 |
| 六角高倉パークホームズ | 1999 | 72戸 | 162.4万 | 12,800万 |
| ルイシャトレ六角高倉 | 1996 | 27戸 | 99.9万 | 6,850万 |
| 三条高倉アーバンライフ | 1983 | 53戸 | 106.1万 | 6,600万 |
| ローレルコート堺町六角 | 2003 | 26戸 | 114.2万 | 9,900万 |
| フォルム洛中庵 | 1991 | 11戸 | 99.7万 | 10,800万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
1億以上
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 93.1万 | 119.4万 | 125.0万 | 145.4万 | 128.5万 | 115.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 86.1万 | 79.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 10,800万 | 93.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 12,500万 | 127.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 12,500万 | 127.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 13,280万 | 135.21万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 13,280万 | 135.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 8,980万 | 77.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 9,180万 | 79.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 9,480万 | 81.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 11,800万 | 101.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 13,280万 | 135.21万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 13,280万 | 135.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 86.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 14,280万 | 145.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 12,500万 | 124.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 12,500万 | 124.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 110㎡〜 | 13,600万 | 122.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 108.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 12,500万 | 124.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,800万 | 97.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 110㎡〜 | 13,600万 | 122.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 110㎡〜 | 14,600万 | 131.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 110㎡〜 | 13,000万 | 116.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,800万 | 97.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 93.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額291,400円。4LDKなら月額490,714円が相場です。
1K
99,000〜99,000円
99,000円
3LDK
180,000〜450,000円
291,400円
4LDK
320,000〜550,000円
490,714円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
15〜20万
1件
20〜30万
38件
30万以上
45件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 420,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 550,000円 | 4,942円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 550,000円 | 4,942円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 550,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 450,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 290,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 420,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 320,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 420,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 450,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 498,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 498,000円 | 4,527円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 498,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 398,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 450,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 450,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 550,000円 | 4,942円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。