ルイシャトレ六角高倉

京都府京都市中京区滕屋町185 | 築30年 | 27戸

推定相場

ルイシャトレ六角高倉

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の76.2万/㎡から2025年は99.9万/㎡へ、9年間で31.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

20132014201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2023年には165,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.2万円/㎡

レンジ

89.8〜134.6万円/㎡

市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×1.278

代表面積 54.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 391件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

13件

5,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	5,901万	5,100万	7,643万

階数別の㎡単価

4-7階

90.8万/㎡

13件

8階以上

83.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	京都府京都市中京区滕屋町185
築年月	1996-09（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	54.84m² ～ 72.87m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	淺沼組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩5分

🚉

烏丸駅

阪急京都本線

徒歩8分

🚉

三条駅

JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線

徒歩13分

学区情報

小学校

京都市立高倉小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ六角高倉	1996	27戸	99.9万	6,850万
六角高倉パークホームズ	1999	72戸	162.4万	12,800万
プリオーレ京都高倉六角	2014	14戸	89.0万	5,380万
エステムプラザ京都烏丸三条	2004	40戸	109.5万	5,980万
プリオーレ京都三条高倉	2015	12戸	127.3万	12,500万
ローレルコート堺町六角	2003	26戸	114.2万	9,900万
藤和三条高倉ホームズ	2002	31戸	-	-
ベラジオ京都壬生	2016	48戸	-	-
ベラジオ京都壬生イーストゲート	2016	48戸	72.3万	1,880万
ローレルコート高倉	2003	-	-	-
フォルム東洞院三条	2003	-	-	-

京都市中京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,476円	4,954
1DK/1LDK	10.0万円	2,632円	1,987
2K/2DK	8.5万円	2,127円	459
2LDK	16.0万円	2,791円	829
3LDK+	18.5万円	2,652円	476

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	86.6万	88.1万	90.0万	89.0万	90.8万	91.2万	99.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,850万	99.89万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,790万	87.35万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,880万	88.99万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	90.82万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,080万	92.64万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,280万	96.28万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,280万	91.58万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	90.82万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,880万	88.99万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,480万	94.49万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,680万	85.34万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,180万	90.12万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,830万	88.08万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,750万	86.62万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,180万	76.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額163,571円。

2LDK

163,571円

145,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	162,000円	2,954円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,063円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,465円/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,826円/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,191円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,735円/㎡
2014年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,644円/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。