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エクレーヌ御池

京都府京都市中京区丸木材木町671 | 築40年 | 79戸

推定相場
エクレーヌ御池
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より37.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、13年間で44.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,500円から2025年には80,167円へ、44.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・16件）で、平均1,221万円です。1LDKが最も高く平均2,630万円、1Kは平均840万円です。
1R
16件
1,221万
1K
2件
840万
1LDK
2件
2,630万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 1,221万 720万 2,490万
1K 2件 840万 780万 900万
1LDK 2件 2,630万 2,580万 2,680万

階数別の㎡単価

1-3階
51.5万/㎡
9件
4-7階
41.9万/㎡
8件
8階以上
46万/㎡
3件

物件概要

所在地京都府京都市中京区丸木材木町671
築年月1986年7月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数79戸
専有面積15.82m² ～ 46.88m²
分譲会社京神倉庫 中央都市開発
施工会社藤木工務店・真柄建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレーヌ御池 1986 79戸 53.8万 1,080万
メロディーハイム堺町 2000 64戸 131.0万 8,290万
グランフォルム御池 1988 40戸 100.3万 10,490万
グランブルー三条柳馬場 2002 80戸 133.1万 7,500万
クラッシィハウス御池柳馬場 2015 49戸 139.6万 13,800万
フォルム洛中庵 1991 11戸 99.7万 10,800万
イーグルコート京都御所南 2017 31戸 131.0万 9,180万
パークホームズ堺町御池 2013 38戸 148.1万 10,990万
イーグルコート御所南 2011 28戸 117.8万 7,180万
パークホームズ烏丸御池 2010 27戸 121.2万 8,680万
ロジュマン京都三条柳馬場 2017 14戸 110.0万 6,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202022202420252026
1R 39.3万 56.1万 45.5万 51.3万 41.9万 - 43.9万 51.8万
1LDK - - 62.0万 - - 57.2万 - -
1K - 44.6万 51.5万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,080万 53.82万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,000万 49.83万/㎡
2025年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 880万 43.85万/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,680万 57.17万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 840万 41.86万/㎡
2020年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,030万 51.32万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 900万 51.46万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.02万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 35㎡〜 1,950万 49.25万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,950万 46.88万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,680万 40.39万/㎡
2017年8月 1〜3階 1R 35㎡〜 1,950万 49.25万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 780万 44.6万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 35㎡〜 2,490万 62.88万/㎡
2015年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 750万 37.37万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 750万 37.37万/㎡
2015年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 790万 32.77万/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 790万 45.17万/㎡
2015年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 880万 43.85万/㎡
2013年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 720万 35.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額57,345円。1LDKなら月額165,000円が相場です。
ワンルーム
57,345円
44,000〜100,000円
1R
49,667円
42,000〜63,000円
1K
49,610円
42,000〜60,480円
1LDK
165,000円
165,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
5〜8万
45件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,520円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 40㎡〜 95,000円 2,229円/㎡
2025年5月 10〜11階 ワンルーム 40㎡〜 95,000円 2,367円/㎡
2025年5月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,613円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,392円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,491円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,346円/㎡
2025年12月 10〜11階 ワンルーム 40㎡〜 95,000円 2,229円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,613円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 40㎡〜 95,000円 2,367円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,488円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,650円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,392円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,392円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,619円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,859円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,573円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,865円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,175円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,253円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,145円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,520円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,859円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,392円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,619円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,491円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,568円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,859円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,865円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,175円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。