エクレーヌ御池
京都府京都市中京区丸木材木町671 | 築40年 | 79戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、13年間で44.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,500円から2025年には80,167円へ、44.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・16件）で、平均1,613万円です。1LDKが最も高く平均3,076万円、1Kは平均1,109万円です。
1R
1,613万
16件
1K
1,109万
2件
1LDK
3,076万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 1,613万 | 880万 | 3,409万 |
| 1K | 2件 | 1,109万 | 1,068万 | 1,150万 |
| 1LDK | 2件 | 3,076万 | 2,854万 | 3,297万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
51.5万/㎡
4-7階
8件
41.9万/㎡
8階以上
3件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区丸木材木町671 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 15.82m² ～ 46.88m² |
| 分譲会社 | 京神倉庫 中央都市開発 |
| 施工会社 | 藤木工務店・真柄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩10分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレーヌ御池 | 1986 | 79戸 | 53.8万 | 1,080万 |
| アーバンライフフォルムズ烏丸御池 | 2006 | - | - | - |
| エスリード烏丸御池 | 2013 | - | - | - |
| メロディーハイム堺町 | 2000 | 64戸 | 131.0万 | 8,290万 |
| グランブルー御池高倉 | 2006 | - | - | - |
| コスモシティ御池富小路 | 2003 | - | - | - |
| グランフォルム御池 | 1988 | 40戸 | 100.3万 | 10,490万 |
| グランブルー三条柳馬場 | 2002 | 80戸 | 133.1万 | 7,500万 |
| クラッシィハウス御池柳馬場 | 2015 | 49戸 | 139.6万 | 13,800万 |
| フォルム洛中庵 | 1991 | 11戸 | 99.7万 | 10,800万 |
| イーグルコート京都御所南 | 2017 | 31戸 | 131.0万 | 9,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 39.3万 | 56.1万 | 45.5万 | 51.3万 | 41.9万 | - | 43.9万 | 51.8万 |
| 1LDK | - | - | 62.0万 | - | - | 57.2万 | - | - |
| 1K | - | 44.6万 | 51.5万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 53.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,000万 | 49.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 43.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 840万 | 41.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,030万 | 51.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 51.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1R | 35㎡〜 | 1,950万 | 49.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 1,950万 | 46.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1R | 35㎡〜 | 1,950万 | 49.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 44.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1R | 35㎡〜 | 2,490万 | 62.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 37.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 37.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 32.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 45.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 43.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 720万 | 35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額57,345円。1LDKなら月額165,000円が相場です。
ワンルーム
44,000〜100,000円
57,345円
1R
42,000〜63,000円
49,667円
1K
42,000〜60,480円
49,610円
1LDK
165,000〜165,000円
165,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
5〜8万
45件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,175円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。