ヴェレーナシティパレドシエルカルティエ１
神奈川県横浜市磯子区森6丁目16-1 | 築9年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.3万/㎡から2022年は53.7万/㎡へ、3年間で11.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,823万 |
4,280万 |
5,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森6丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.94m² ～ 87.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | NB建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
60.3万 |
56.8万 |
56.3万 |
53.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
58.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.49万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,750万 |
54.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.73万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,800万 |
55.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.76万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,290万 |
60.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。