クラックスハイム屏風ヶ浦
神奈川県横浜市磯子区森6丁目19-11 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2018年にかけて㎡単価は22.4〜22.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
25.5〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 53.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,296万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,296万 | 1,174万 | 1,465万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森6丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 42.58m² ～ 54.30m² |
| 分譲会社 | クラックス |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
屏風浦駅
京急本線
学区情報
小学校
屏風浦小学校
中学校
森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラックスハイム屏風ヶ浦 | 1982 | 12戸 | 23.6万 | 1,100万 |
| ヴェレーナシティパレドシエルカルティエ１ | 2017 | 15戸 | 49.6万 | 4,280万 |
| 久良岐ヶ丘住宅１号棟 | 1964 | 42戸 | 17.9万 | 880万 |
| アネックス第2磯子 | 1982 | 5戸 | - | - |
| アネックス磯子 | 1981 | 28戸 | 26.0万 | 1,290万 |
| 磯子中原ローレルコート | 2001 | 35戸 | 30.9万 | 2,980万 |
| ビッグヴァンデュシール屏風浦 | 2001 | 30戸 | 54.2万 | 4,650万 |
| プライムコート磯子屏風ヶ浦 | 1998 | 33戸 | 57.9万 | 4,280万 |
| 磯子南パークホームズ | 1994 | 50戸 | 45.3万 | 1,390万 |
| ハートランド磯子 | 1990 | 50戸 | 38.1万 | 780万 |
| パテラ磯子 | 2006 | 28戸 | 61.4万 | 3,298万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.4万 | 21.1万 | 20.5万 | 20.5万 | 20.5万 | 22.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.49万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.62万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.49万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.49万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.49万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.49万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.49万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.49万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 660万 | 12.16万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.37万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.49万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。