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カサーレ新長田シティパークス

兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15 | 築10年 | 88戸

推定相場
カサーレ新長田シティパークス
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（41.6万円）を32.7%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を99.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.5万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、8年間で21.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
3,666万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,666万 3,050万 4,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.2万円で、1-5階（47.9万円）と比べて2.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
47.9万/㎡
6件
6-10階
50.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15
築年月2016年8月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数88戸
専有面積66.99m² ～ 86.62m²
分譲会社アートプランニング 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩4分
🚉
西代駅
神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立真陽小学校
中学校
神戸市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カサーレ新長田シティパークス 2016 88戸 55.2万 3,700万
ザフロントマークシティ 2021 91戸 - -
サンメゾン神戸新長田 2021 91戸 55.7万 4,200万
フレール・アスタ若松 2001 127戸 47.4万 3,980万
アトレー新長田駅前 2013 41戸 35.8万 1,500万
アスタピア新神戸エスタプレシオス 2010 85戸 - -
ジェイグラン新長田 2013 122戸 60.8万 2,480万
アトレ新長田駅前 2013 62戸 35.8万 1,500万
ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ 2014 48戸 44.6万 2,880万
朝日プラザツインテージ神戸イースト 1992 45戸 - -
アスタピア新長田ステーションフラッツ 2004 64戸 50.0万 4,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120232025
3LDK 45.5万 49.1万 50.8万 50.1万 47.7万 48.5万 55.2万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,700万 55.24万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,890万 47.44万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.53万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.79万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.6万/㎡
2021年1月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 3,580万 43.66万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.81万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.81万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.6万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.81万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,130万 52.59万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,050万 45.53万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,050万 45.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。