ディアスタ武蔵野マークテラス
東京都武蔵野市西久保3丁目6-7 | 築11年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は144.2万円。周辺エリア平均（102.4万円）を40.9%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を62.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の93.4万/㎡から2026年は144.2万/㎡へ、9年間で54.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均8,174万円です。3LDKが最も高く平均8,174万円、3SSSLDKは平均7,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
8,174万 |
6,977万 |
10,800万 |
| 3SSSLDK |
2件 |
7,394万 |
7,117万 |
7,671万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保3丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.35m² ～ 84.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱重エステート |
|---|
| 施工会社 | 菱重エステート |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
85.5万 |
84.5万 |
85.4万 |
95.9万 |
103.7万 |
107.7万 |
- |
144.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,800万 |
144.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,290万 |
107.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,290万 |
107.71万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
103.68万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
95.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
88.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
88.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
84.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3SSSLDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
84.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3SSSLDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
90.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.73万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。