ヴェリテ北24条通
北海道札幌市西区八軒二条東5丁目3-10 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は21万/㎡へ、10年間で8.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,576万円です。4LDKが最も高く平均2,576万円、3LDKは平均2,293万円です。
3LDK
2,293万
3件
4LDK
2,576万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,293万 | 2,133万 | 2,507万 |
| 4LDK | 4件 | 2,576万 | 2,308万 | 2,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、4-7階（19.4万円）と比べて2.3万円（+11.9%）高くなっています。
4-7階
3件
19.4万/㎡
8階以上
4件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒二条東5丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.44m² ～ 107.07m² |
| 分譲会社 | クレヴァライフ |
| 施工会社 | 原田建設工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェリテ北24条通 | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 2,250万 |
| 琴似グランドコープＢ棟 | 1982 | 152戸 | 23.8万 | 1,820万 |
| 琴似グランドコープ | 1982 | 152戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| 琴似グランドコープＡ棟 | 1982 | 152戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション琴似八軒 | 1991 | 48戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| ロジェ琴似ステーションA棟 | 1995 | 94戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| ロジェ琴似ステーションC棟 | 1995 | 94戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| ロジェ琴似ステーション | 1995 | 94戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| アルカサーノ琴似 | 1982 | 158戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| アルカサーノ琴似Ａ棟 | 1982 | 158戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| アルカサーノ琴似Ｂ棟 | 1982 | 29戸 | 18.6万 | 1,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.5万 | 19.0万 | - | 21.0万 |
| 3LDK | 19.4万 | - | 21.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 21.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,194万 | 20.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 18.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。