ロジェ琴似ステーション
北海道札幌市西区八軒一条西2丁目4-1 | 築31年 | 94戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（34.0万円）を8.4%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を34.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で42.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,411万円です。4LDKが最も高く平均2,534万円、3LDKは平均2,411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,411万 |
1,680万 |
2,790万 |
| 4LDK |
8件 |
2,534万 |
2,130万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒一条西2丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.85m² ～ 87.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ琴似ステーション |
1995 |
94戸 |
36.9万 |
2,790万 |
| ロジェ琴似ステーションA棟 |
1995 |
94戸 |
36.9万 |
2,790万 |
| ロジェ琴似ステーションC棟 |
1995 |
94戸 |
28.6万 |
2,090万 |
| アルカサーノ琴似 |
1982 |
158戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| アルカサーノ琴似Ａ棟 |
1982 |
158戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| アルカサーノ琴似Ｂ棟 |
1982 |
29戸 |
18.6万 |
1,250万 |
| 琴似グランドコープＢ棟 |
1982 |
152戸 |
23.8万 |
1,820万 |
| 琴似グランドコープ |
1982 |
152戸 |
26.5万 |
2,290万 |
| 琴似グランドコープＡ棟 |
1982 |
152戸 |
26.5万 |
2,290万 |
| ヴェリテ北24条通 |
1997 |
43戸 |
21.0万 |
2,250万 |
| ノースピア琴似 |
1989 |
94戸 |
25.3万 |
1,880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.8万 |
30.8万 |
36.0万 |
33.9万 |
33.0万 |
30.4万 |
32.4万 |
36.9万 |
| 4LDK |
25.4万 |
- |
32.5万 |
28.9万 |
33.3万 |
30.2万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.37万/㎡ |
| 2023年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.99万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.58万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.83万/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,270万 |
25.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
26.89万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,130万 |
24.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。