琴似グランドコープＢ棟

北海道札幌市西区八軒一条東4丁目1-10 | 築44年 | 152戸

推定相場

琴似グランドコープＢ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の15.3万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、9年間で56.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,598万円です。3LDKが最も高く平均1,598万円、4LDKは平均1,117万円です。

3LDK

16件

1,598万

4LDK

3件

1,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,598万	1,000万	1,980万
4LDK	3件	1,117万	1,090万	1,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.4万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.4万/㎡

7件

4-7階

19.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区八軒一条東4丁目1-10
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	152戸
専有面積	76.59m² ～ 84.18m²
分譲会社	鉱住協
施工会社	浅沼組
管理会社	マンション管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

八軒小学校

中学校

八軒東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
琴似グランドコープＢ棟	1982	152戸	23.8万	1,820万
琴似グランドコープ	1982	152戸	26.5万	2,290万
琴似グランドコープＡ棟	1982	152戸	26.5万	2,290万
ロジェ琴似ステーションA棟	1995	94戸	36.9万	2,790万
ロジェ琴似ステーションC棟	1995	94戸	28.6万	2,090万
ロジェ琴似ステーション	1995	94戸	36.9万	2,790万
アルカサーノ琴似	1982	158戸	33.8万	2,480万
アルカサーノ琴似Ａ棟	1982	158戸	33.8万	2,480万
アルカサーノ琴似Ｂ棟	1982	29戸	18.6万	1,250万
ヴェリテ北24条通	1997	43戸	21.0万	2,250万
ライオンズマンション琴似八軒	1991	48戸	25.0万	1,380万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
3LDK	16.2万	-	13.2万	19.4万	22.5万	24.6万	23.9万
4LDK	13.4万	13.2万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.77万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.58万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.36万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.77万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.86万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.36万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.36万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.9万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.2万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.49万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,120万	14.52万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.18万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.96万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,030万	13.35万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,090万	12.95万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.43万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.43万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,240万	16.19万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,240万	16.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。