アルカサーノ琴似Ｂ棟
北海道札幌市西区八軒一条西1丁目1-2 | 築44年 | 29戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（28.7万円）より35.3%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.1万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、5年間で12.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,335万 |
1,000万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒一条西1丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.02m² ～ 74.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 森興不動産 大成プレハブ |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルカサーノ琴似Ｂ棟 |
1982 |
29戸 |
18.6万 |
1,250万 |
| ロジェ琴似ステーションA棟 |
1995 |
94戸 |
36.9万 |
2,790万 |
| ロジェ琴似ステーションC棟 |
1995 |
94戸 |
28.6万 |
2,090万 |
| ロジェ琴似ステーション |
1995 |
94戸 |
36.9万 |
2,790万 |
| アルカサーノ琴似 |
1982 |
158戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| アルカサーノ琴似Ａ棟 |
1982 |
158戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| 琴似グランドコープＢ棟 |
1982 |
152戸 |
23.8万 |
1,820万 |
| 琴似グランドコープ |
1982 |
152戸 |
26.5万 |
2,290万 |
| 琴似グランドコープＡ棟 |
1982 |
152戸 |
26.5万 |
2,290万 |
| ヴェリテ北24条通 |
1997 |
43戸 |
21.0万 |
2,250万 |
| ノースピア琴似 |
1989 |
94戸 |
25.3万 |
1,880万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
20.3万 |
17.5万 |
18.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.87万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,440万 |
22.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,440万 |
21.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,440万 |
22.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
17.82万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.51万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,440万 |
22.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。