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グランドハイツミュウゼ

長野県長野市栗田43-21 | 築25年 | 60戸

推定相場
グランドハイツミュウゼ
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。長野市全体の平均(28.5万円)を32.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.5万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、7年間で16.2%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,512万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,512万 2,750万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階(31.5万円)と比べて4.5万円(+14.3%)高くなっています。
1-3階
31.5万/㎡
2件
4-7階
36万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市栗田43-21
築年月2001年3月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数60戸
専有面積84.63m² ~ 105.89m²
分譲会社大成産業
施工会社北野建設
管理会社リアルエステートナガノ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井~長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
徒歩15分

学区情報

小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツミュウゼ 2001 60戸 37.7万 3,990万
サーパス長野駅イーストテラス 2015 56戸 58.0万 4,980万
グランドハイツ東公園 1991 54戸 24.0万 2,480万
サーパス栗田中央 2012 55戸 38.5万 2,700万
アネックス南俣 1985 26戸 8.2万 160万
レ・コンフォーティ長野駅東 2016 20戸 45.1万 2,580万
グランドハイツ桜ヶ岡 2008 78戸 35.2万 2,480万
イーストハイツ 1980 12戸 - -
メゾン栗田 1984 41戸 15.4万 680万
グランドハイツ栗田 1981 20戸 27.3万 2,480万
デュオヒルズ長野権堂 2025 112戸 59.6万 4,180万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820222025
3LDK 31.5 33.8 36.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,750万 32.5万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 105㎡〜 4,080万 38.53万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 105㎡〜 3,990万 37.68万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 105㎡〜 3,990万 37.68万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 105㎡〜 3,580万 33.81万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.82万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。