甲南深江ハイム
兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目4-28 | 築46年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（36.7万円）より22.9%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.8万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、9年間で5.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,421万円です。2LDKが最も高く平均1,421万円、2DKは平均960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
960万 |
880万 |
1,080万 |
| 2LDK |
7件 |
1,421万 |
880万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目4-28 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.80m² ～ 52.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 甲南興産 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | SONO |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
23.9万 |
- |
- |
40.4万 |
41.2万 |
30.3万 |
29.3万 |
| 2DK |
27.8万 |
25.2万 |
22.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
1,100万 |
28.3万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
41.2万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
880万 |
21.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
22.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
22.69万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
22.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
980万 |
25.21万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
880万 |
22.64万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。