ワコーレ深江本町ソフィリア

兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 | 築19年 | 52戸

推定相場

ワコーレ深江本町ソフィリア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2025年は49万/㎡へ、16年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・29件）で、平均2,565万円です。1SLDKが最も高く平均3,626万円、2LDKは平均2,565万円です。

1SLDK

5件

3,626万

2LDK

29件

2,565万

3LDK

28件

2,808万

4LDK

8件

3,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,626万	3,440万	3,840万
2LDK	29件	2,565万	2,090万	3,880万
3LDK	28件	2,808万	2,290万	3,880万
4LDK	8件	3,361万	2,480万	4,080万

階数別の㎡単価

1-3階

43.1万/㎡

45件

4-7階

42.5万/㎡

25件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	55.52m² ～ 93.11m²
分譲会社	和田興産
施工会社	岡工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩4分

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩18分

学区情報

小学校

本庄小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ深江本町ソフィリア	2007	52戸	49.3万	3,480万
甲南深江ハイム	1980	36戸	28.3万	1,100万
深江グランドハイツ	1988	13戸	-	-
グランシェソワ深江本町	2002	32戸	40.5万	2,680万
ラシーヌ深江	1986	14戸	24.5万	1,350万
ワコーレ深江駅前ガーデンズ	2016	88戸	52.6万	3,280万
パークホームズ本山エルグレース	2004	55戸	54.3万	3,980万
深江駅前ビル	1998	120戸	48.8万	3,480万
プレステージ深江北町	2000	54戸	41.2万	2,850万
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ	2005	43戸	58.2万	4,780万
ハイネス東灘	1990	30戸	46.9万	4,380万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	44.5万	40.9万	-	-	48.0万	45.0万	51.9万	49.3万
1SLDK	-	-	-	-	-	49.7万	54.0万	49.5万
3LDK	-	-	-	48.1万	37.5万	44.1万	-	48.1万
4LDK	-	-	42.4万	44.4万	43.7万	51.2万	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,490万	49.45万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.13万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,440万	48.74万/㎡
2024年12月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,780万	53.55万/㎡
2024年11月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,840万	54.4万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.97万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.43万/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,580万	50.72万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	75㎡〜	4,080万	51.18万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.22万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,140万	44.49万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.78万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.43万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,440万	48.74万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,580万	44.91万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.55万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	75㎡〜	3,380万	42.4万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.02万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.35万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.13万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,950万	42.43万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.85万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,598万	46.55万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.64万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.43万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.64万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,598万	46.55万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.06万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.02万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	41.03万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,498万	44.76万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.06万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.68万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.03万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.06万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.68万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.06万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.45万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.06万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,198万	39.38万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.06万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.27万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.84万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.14万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.06万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.29万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.06万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,333円。

3LDK

124,333円

120,000〜128,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,811円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。