グランシェソワ深江本町
兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16 | 築24年 | 32戸
最新データ
2024年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（36.7万円）を10.2%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より7.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.3万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、7年間で4.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,967万 |
2,280万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.67m² ～ 87.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハイム不動産 |
|---|
| 施工会社 | 明和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.3万 |
41.6万 |
46.1万 |
45.5万 |
41.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,360万 |
44.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.67万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,898万 |
44.82万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.26万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,898万 |
44.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。