プレステージ深江北町

兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-4 | 築26年 | 54戸

推定相場

プレステージ深江北町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、12年間で18.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,747万円です。1LDKが最も高く平均3,387万円、3LDKは平均2,747万円です。

1LDK

3件

3,387万

2SLDK

7件

2,870万

3LDK

13件

2,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,387万	3,293万	3,488万
2SLDK	7件	2,870万	2,408万	3,641万
3LDK	13件	2,747万	2,238万	3,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（37.2万円）と比べて6.4万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

37.2万/㎡

6件

4-7階

43.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-4
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	57.84m² ～ 81.78m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	中村建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩3分

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ深江北町	2000	54戸	41.2万	2,850万
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ	2005	43戸	58.2万	4,780万
日商岩井東灘マンション	1980	-	-	-
朝日プラザ深江北町	1985	51戸	33.9万	1,780万
ハイネス東灘	1990	30戸	46.9万	4,380万
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン	2001	90戸	40.3万	2,480万
甲南コンセール本山	1987	58戸	29.1万	1,380万
エフコート深江北町	2002	21戸	45.4万	2,980万
ワコーレ深江北町セイルズ	2023	29戸	-	-
ドルフ深江スタツィオ	2004	14戸	60.1万	3,680万
甲南深江ハイム	1980	36戸	28.3万	1,100万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	38.7万	33.1万	43.1万	40.1万	-	42.9万	-	43.4万
1LDK	-	-	-	-	-	50.3万	48.8万	-
2SLDK	38.3万	-	-	41.7万	44.5万	51.5万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.16万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.92万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.16万/㎡
2024年9月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	3,380万	48.81万/㎡
2024年4月	5〜6階	2SSLDK	55㎡〜	2,980万	51.53万/㎡
2023年9月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	3,380万	48.81万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.88万/㎡
2023年5月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	3,580万	51.7万/㎡
2023年12月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	51.53万/㎡
2021年4月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,398万	54.88万/㎡
2021年3月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.06万/㎡
2021年1月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.44万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.06万/㎡
2020年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.67万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.11万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.11万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2016年9月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.45万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.71万/㎡
2016年12月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	43.1万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.82万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。