マンション土地一戸建て
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エフコート深江北町

兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 | 築24年 | 21戸

推定相場
エフコート深江北町
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均(45.0万円)を1.0%上回って、神戸市東灘区全体の平均(43.6万円)を4.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142015201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、11年間で25.1%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,628万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,628万 2,280万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階(40.1万円)と比べて0.6万円(+1.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.1万/㎡
2件
4-7階
40.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29
築年月2002年8月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積62.03m² ~ 65.94m²
分譲会社ファースト住建
施工会社益田工務店
管理会社伏見管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩4分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪~神戸)
徒歩10分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エフコート深江北町 2002 21戸 45.4万 2,980万
ハイネス東灘 1990 30戸 46.9万 4,380万
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ 2005 43戸 58.2万 4,780万
プレステージ深江北町 2000 54戸 41.2万 2,850万
パレス東灘 1979 66戸 47.0万 2,598万
甲南コンセール本山 1987 58戸 29.1万 1,380万
朝日プラザ深江北町 1985 51戸 33.9万 1,780万
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 2001 90戸 40.3万 2,480万
ワコーレ深江北町セイルズ 2023 29戸 - -
ファミール東灘壱番館 1987 84戸 52.7万 4,090万
甲南山手ガーデンハウス弐番館 1999 28戸 64.5万 4,680万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920202025
3LDK 37.9 36.8 51.3 38.9 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.42万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.19万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.61万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.26万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.76万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.75万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。