エフコート深江北町

兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 | 築24年 | 21戸

推定相場

エフコート深江北町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142015201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、11年間で25.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,063万	2,720万	3,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（40.1万円）と比べて0.6万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.1万/㎡

2件

4-7階

40.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29
築年月	2002-08（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	62.03m² ～ 65.94m²
分譲会社	ファースト住建
施工会社	益田工務店
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩4分

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩10分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エフコート深江北町	2002	21戸	45.4万	2,980万
ハイネス東灘	1990	30戸	46.9万	4,380万
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ	2005	43戸	58.2万	4,780万
プレステージ深江北町	2000	54戸	41.2万	2,850万
日商岩井東灘マンション	1980	-	-	-
パレス東灘	1979	66戸	47.0万	2,598万
甲南コンセール本山	1987	58戸	29.1万	1,380万
三光ハイツ	1979	-	-	-
朝日プラザ深江北町	1985	51戸	33.9万	1,780万
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン	2001	90戸	40.3万	2,480万
ワコーレ深江北町セイルズ	2023	29戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2025
3LDK	37.9万	36.8万	51.3万	38.9万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.42万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.19万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.61万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.26万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.76万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.75万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。