パレス東灘

兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3 | 築47年 | 66戸

推定相場

パレス東灘

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、13年間で77.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・21件）で、平均2,456万円です。2LDKが最も高く平均2,456万円、2DKは平均1,880万円です。

ー

3件

2,080万

1LDK

2件

2,089万

2DK

2件

1,880万

2LDK

21件

2,456万

3LDK

16件

2,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,080万	1,880万	2,180万
1LDK	2件	2,089万	1,980万	2,198万
2DK	2件	1,880万	1,580万	2,180万
2LDK	21件	2,456万	1,580万	3,580万
3LDK	16件	2,003万	1,480万	2,480万

階数別の㎡単価

1-3階

38.2万/㎡

32件

4-7階

40.3万/㎡

11件

8階以上

35.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目4-3
築年月	1979年2月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	66戸
専有面積	51.17m² ～ 77.25m²
分譲会社	グンゼ不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩6分

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩9分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス東灘	1979	66戸	47.0万	2,598万
ファミール東灘壱番館	1987	84戸	52.7万	4,090万
エフコート深江北町	2002	21戸	45.4万	2,980万
ファミール甲南	1985	29戸	36.4万	2,300万
甲南山手パークホームズブルー館	2001	49戸	50.8万	3,620万
ワコーレ甲南山手エヴァージュ	2018	35戸	70.9万	4,980万
甲南山手ガーデンハウス弐番館	1999	28戸	64.5万	4,680万
甲南山手パークホームズヴェルデ館	2001	36戸	-	-
サンヴィラ東灘	1982	16戸	30.2万	1,480万
モンラヴィ深江北	1986	19戸	27.7万	1,280万
ハイネス東灘	1990	30戸	46.9万	4,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	30.6万	-	-	35.1万	40.5万	45.0万	45.1万	48.9万
ー	-	-	-	-	-	-	36.9万	39.6万
2DK	28.7万	-	-	-	-	-	39.6万	-
3LDK	-	-	38.2万	-	39.3万	37.3万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,598万	46.99万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,698万	49.06万/㎡
2026年3月	低層	ー	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,798万	50.6万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,798万	50.6万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,598万	47.24万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.05万/㎡
2025年8月	低層	ー	55㎡〜	1,880万	34.19万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,580万	46.35万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.52万/㎡
2025年12月	低層	2DK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2025年11月	低層	ー	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,280万	42.46万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.47万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.82万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,230万	40.55万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,150万	39.1万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.73万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.88万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.47万/㎡
2020年6月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	55㎡〜	2,198万	39.97万/㎡
2019年7月	高層	2DK	55㎡〜	1,580万	28.73万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.19万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,779万	32.35万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,949万	35.44万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	36.19万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	55㎡〜	1,450万	26.37万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,799万	32.71万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,849万	33.62万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	34.53万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.2万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.12万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。