サニードゥエル宝塚C棟

兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 | 築40年 | 237戸

推定相場

サニードゥエル宝塚C棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201820192021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の16.3万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、7年間で50.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,143万円です。2LDKが最も高く平均1,618万円、3LDKは平均1,143万円です。

2LDK

4件

1,618万

3LDK

13件

1,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,618万	1,490万	1,804万
3LDK	13件	1,143万	891万	1,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（13.5万円）と比べて9.1万円（+67.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.5万/㎡

2件

4-7階

19万/㎡

7件

8階以上

22.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30
築年月	1986年3月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	237戸
専有面積	57.97m² ～ 72.60m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

売布神社駅

阪急宝塚本線

徒歩19分

学区情報

小学校

安倉北小学校

中学校

安倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニードゥエル宝塚C棟	1986	237戸	24.6万	1,490万
サニードゥエル宝塚	1986	237戸	17.3万	980万
サニードゥエル宝塚D棟	1986	237戸	21.5万	1,830万
中山泉ハイツ	1973	9戸	5.4万	230万
シャルム中山寺	1983	93戸	28.5万	2,290万
ヴィゴーラス宝塚売布	1989	17戸	-	-
ネオハイツ宝塚	1983	59戸	24.6万	2,180万
エルズ宝塚東	2001	11戸	-	-
グローバル宝塚売布	2000	27戸	34.2万	1,988万
伊丹バラ公園パークホームズ	1996	43戸	20.0万	1,190万
第２宝塚小浜コーポラスＢ棟	1979	40戸	12.3万	950万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	32.8万	32.8万	24.6万
3LDK	16.3万	14.2万	17.8万	20.0万	21.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.56万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.56万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.81万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,220万	21.05万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,220万	21.05万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.96万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,220万	21.05万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,320万	22.77万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.07万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.81万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.91万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.81万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.81万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,220万	16.86万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	780万	10.78万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	880万	12.16万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。