サニードゥエル宝塚D棟
兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 | 築40年 | 237戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.3万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、3年間で11.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均969万円です。5LDKが最も高く平均1,670万円、３ＬＤＫは平均969万円です。
３ＬＤＫ
969万
17件
２ＬＤＫ
1,074万
7件
5LDK
1,670万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 969万 | 499万 | 1,294万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,074万 | 571万 | 1,369万 |
| 5LDK | 5件 | 1,670万 | 1,480万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（19.2万円）と比べて3.2万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
3件
19.2万/㎡
4-7階
2件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 237戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 88.58m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
売布神社駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
安倉北小学校
中学校
安倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニードゥエル宝塚D棟 | 1986 | 237戸 | 21.5万 | 1,830万 |
| サニードゥエル宝塚 | 1986 | 237戸 | 17.3万 | 980万 |
| サニードゥエル宝塚C棟 | 1986 | 237戸 | 24.6万 | 1,490万 |
| 中山泉ハイツ | 1973 | 9戸 | 5.4万 | 230万 |
| シャルム中山寺 | 1983 | 93戸 | 28.5万 | 2,290万 |
| ネオハイツ宝塚 | 1983 | 59戸 | 24.6万 | 2,180万 |
| ヴィゴーラス宝塚売布 | 1989 | 17戸 | - | - |
| ウィル宝塚リヴェール | 2003 | - | - | - |
| エルズ宝塚東 | 2001 | 11戸 | - | - |
| グローバル宝塚売布 | 2000 | 27戸 | 34.2万 | 1,988万 |
| 伊丹バラ公園パークホームズ | 1996 | 43戸 | 20.0万 | 1,190万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 19.3万 | 19.0万 | 23.2万 | 21.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。