シャルム中山寺
兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1 | 築43年 | 93戸
最新データ
2023年9月
売買26件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（26.5万円）を7.3%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より4.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2023年は26.2万/㎡へ、10年間で52.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均1,798万円です。3LDKが最も高く平均1,798万円、4LDKは平均1,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,798万 |
1,259万 |
2,102万 |
| 4LDK |
9件 |
1,624万 |
1,310万 |
1,918万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.10m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
14.7万 |
- |
20.5万 |
- |
26.7万 |
26.2万 |
| 4LDK |
16.0万 |
- |
18.9万 |
19.2万 |
21.9万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
29.25万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
21.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,260万 |
28.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.51万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.73万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
21.93万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.37万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.13万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
21.01万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.16万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.91万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額82,857円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。