グランドメゾン覚王山丘上町
愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目48-8 | 築11年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は84.5〜82.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均8,253万円です。3LDKが最も高く平均8,253万円、3SLDKは平均7,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
8,253万 |
6,980万 |
11,300万 |
| 3SLDK |
2件 |
7,580万 |
7,480万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目48-8 |
|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.70m² ～ 108.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン覚王山丘上町 |
2015 |
15戸 |
78.6万 |
7,250万 |
| ルミエール覚王山 |
1978 |
31戸 |
20.0万 |
1,480万 |
| グランドアネシア覚王山 |
2023 |
51戸 |
154.7万 |
14,900万 |
| ロイヤルアーク観月町 |
2000 |
10戸 |
75.2万 |
8,280万 |
| 覚王山ガーデン |
1998 |
8戸 |
47.9万 |
4,280万 |
| メイツ覚王山 |
1989 |
11戸 |
35.7万 |
3,500万 |
| サンメゾン覚王山ｅｌｄｏ |
2012 |
28戸 |
76.5万 |
6,480万 |
| ハイネスヴィレッジ |
1973 |
33戸 |
18.8万 |
1,300万 |
| ソフィア覚王山 |
1994 |
21戸 |
33.6万 |
2,980万 |
| ロイヤルシャトー覚王山 |
1982 |
14戸 |
38.6万 |
3,480万 |
| パラシオン覚王山 |
1970 |
70戸 |
33.2万 |
2,690万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
84.5万 |
- |
109.8万 |
83.4万 |
78.6万 |
| 3SLDK |
- |
86.8万 |
- |
- |
86.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,250万 |
78.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
86.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,300万 |
109.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
86.8万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
278,000円 |
3,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。