グランドアネシア覚王山
愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目36 | 築3年 | 51戸
売買㎡単価の推移
230万200万170万140万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の209.7万/㎡から2025年は154.7万/㎡へ、2年間で26.2%下落しています（年平均-13.1%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
20,340万 |
14,900万 |
28,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目36 |
|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.60m² ～ 201.44m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨタホーム |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドアネシア覚王山 |
2023 |
51戸 |
154.7万 |
14,900万 |
| グランドメゾン覚王山丘上町 |
2015 |
15戸 |
78.6万 |
7,250万 |
| サンメゾン覚王山ｅｌｄｏ |
2012 |
28戸 |
76.5万 |
6,480万 |
| ロイヤルアーク観月町 |
2000 |
10戸 |
75.2万 |
8,280万 |
| パラシオン覚王山 |
1970 |
70戸 |
33.2万 |
2,690万 |
| ソフィア覚王山 |
1994 |
21戸 |
33.6万 |
2,980万 |
| ルミエール覚王山 |
1978 |
31戸 |
20.0万 |
1,480万 |
| ロイヤルシャトー覚王山 |
1982 |
14戸 |
38.6万 |
3,480万 |
| 覚王山ガーデン |
1998 |
8戸 |
47.9万 |
4,280万 |
| メイツ覚王山 |
1989 |
11戸 |
35.7万 |
3,500万 |
| 覚王ハイツ |
1972 |
74戸 |
42.8万 |
2,590万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
209.7万 |
154.7万 |
154.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
14,900万 |
154.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
14,900万 |
154.7万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
14,900万 |
154.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
28,500万 |
212.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
28,500万 |
206.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。