ライズシティ池袋
東京都豊島区東池袋4丁目5-1 | 築20年 | 555戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・44件）で、平均8,966万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均13,520万円、１Ｋは平均3,063万円です。
３ＬＤＫ
12,901万
32件
２ＬＤＫ
8,966万
44件
１ＬＤＫ
5,796万
42件
１Ｒ
3,580万
4件
１Ｋ
3,063万
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,520万
2件
１ＤＫ
4,296万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 12,901万 | 5,089万 | 22,593万 |
| ２ＬＤＫ | 44件 | 8,966万 | 4,991万 | 18,000万 |
| １ＬＤＫ | 42件 | 5,796万 | 3,914万 | 12,000万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,580万 | 2,362万 | 4,400万 |
| １Ｋ | 34件 | 3,063万 | 2,180万 | 3,993万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,520万 | 12,621万 | 14,418万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,296万 | 2,936万 | 6,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 42階建 |
| 総戸数 | 555戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
東池袋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
豊島区立南池袋小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライズシティ池袋 | 2006 | 555戸 | - | - |
| 池袋セントラルマンション | 1975 | 45戸 | 58.3万 | 1,500万 |
| パームス東池袋 | 2001 | 69戸 | 89.0万 | 6,480万 |
| 藤和東池袋コープ | 1984 | 89戸 | 91.6万 | 3,380万 |
| プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ | 2022 | - | - | - |
| アウルタワー | 2011 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント | 2011 | 58戸 | 128.2万 | 2,750万 |
| 三喜ビル | 1980 | - | - | - |
| グランドシティタワー池袋 | 2026 | 878戸 | 299.4万 | 16,900万 |
| ステージグランデ東池袋駅前 | 2015 | 61戸 | 119.5万 | 2,600万 |
| リーダースビルサンシャイン南 | 1981 | 25戸 | - | - |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |