リーダースビルサンシャイン南
東京都豊島区東池袋4丁目27-16 | 築45年 | 25戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・47件）で、平均1,728万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,962万円、１Ｋは平均1,728万円です。
１Ｋ
1,728万
47件
１Ｒ
2,010万
11件
２ＤＫ
3,346万
23件
２ＬＤＫ
4,453万
12件
１ＬＤＫ
3,030万
10件
１ＤＫ
2,360万
9件
３ＤＫ
3,277万
2件
３ＬＤＫ
4,962万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 47件 | 1,728万 | 832万 | 5,083万 |
| １Ｒ | 11件 | 2,010万 | 1,000万 | 3,786万 |
| ２ＤＫ | 23件 | 3,346万 | 1,339万 | 4,769万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,453万 | 941万 | 6,500万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,030万 | 1,696万 | 4,621万 |
| １ＤＫ | 9件 | 2,360万 | 1,377万 | 3,882万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,277万 | 3,004万 | 3,549万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,962万 | 2,610万 | 8,981万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋4丁目27-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 施工会社 | イハラ建設工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東池袋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
豊島区立南池袋小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーダースビルサンシャイン南 | 1981 | 25戸 | - | - |
| 東池袋マンション | 1981 | 60戸 | 88.0万 | 1,780万 |
| アウルタワー | 2011 | - | - | - |
| 三喜ビル | 1980 | - | - | - |
| ライズシティ池袋 | 2006 | 555戸 | - | - |
| プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ | 2022 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント | 2011 | 58戸 | 128.2万 | 2,750万 |
| ドミー池袋 | 1978 | 66戸 | 73.5万 | 1,780万 |
| 池袋セントラルマンション | 1975 | 45戸 | 58.3万 | 1,500万 |
| 藤和東池袋コープ | 1984 | 89戸 | 91.6万 | 3,380万 |
| アーバイル池袋イースト | 2004 | 56戸 | 97.9万 | 5,680万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |