パークハイツ越谷Ａ号棟
埼玉県越谷市大里40-1 | 築39年 | 340戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
18.3〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.616
補正係数 ×0.616
代表面積 103.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大里40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 340戸 |
| 専有面積 | 75.70m² ～ 103.76m² |
| 分譲会社 | 日本ランディックス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大袋駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市小学校・中学校学区
中学校
越谷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ越谷Ａ号棟 | 1987 | 340戸 | 22.0万 | 2,280万 |
| パークハイツ越谷Ｂ棟 | 1985 | 340戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| パークハイツ越谷Ｃ棟 | 1985 | 340戸 | 17.5万 | 1,380万 |
| 越谷北パークホームズ | 1991 | 55戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| ルイシャトレ越谷大袋 | 1991 | - | - | - |
| サーパス越谷 | 1992 | 51戸 | 17.6万 | 1,180万 |
| アイディーコート越谷 | 2005 | 28戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| リストレジデンス越谷大袋 | 2018 | 121戸 | 49.3万 | 3,450万 |
| 越谷スカイハイツＢ | 1976 | 292戸 | 15.9万 | 980万 |
| 越谷スカイハイツＣ | 1976 | 12戸 | 7.8万 | 450万 |
| ライオンズマンション北越谷第2 | 1990 | 28戸 | 27.1万 | 1,680万 |
越谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,496円 | 903 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,271円 | 557 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,442円 | 217 |
| 2LDK | 11.3万円 | 1,934円 | 560 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,393円 | 260 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。