シャルマン幕張３号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 | 築43年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、10年間で78.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,180万円です。4LDKが最も高く平均2,727万円、3LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,180万 |
1,480万 |
2,980万 |
| 4LDK |
6件 |
2,727万 |
2,250万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.77m² ～ 92.38m² |
|---|
| 分譲会社 | ニューハウジング産業 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマン幕張３号棟 |
1983 |
78戸 |
37.7万 |
3,190万 |
| シャルマン幕張１号棟 |
1988 |
68戸 |
36.6万 |
2,990万 |
| レクセルガーデン幕張 |
2001 |
70戸 |
43.1万 |
3,390万 |
| 幕張ファミールハイツ３号棟 |
1983 |
156戸 |
28.4万 |
2,480万 |
| 幕張ファミールハイツ２号棟 |
1982 |
576戸 |
40.0万 |
3,490万 |
| エクレール幕張 |
1998 |
54戸 |
- |
- |
| 幕張ファミールハイツ |
1983 |
576戸 |
33.0万 |
2,880万 |
| ダイアパレス幕張 |
1995 |
55戸 |
54.5万 |
3,090万 |
| スターロワイヤル幕張 |
2006 |
56戸 |
42.2万 |
2,780万 |
| 幕張パークホームズ |
1995 |
59戸 |
49.5万 |
3,280万 |
| エステシティ海浜幕張参番館 |
1998 |
112戸 |
46.1万 |
4,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
29.8万 |
29.2万 |
37.7万 |
| 3LDK |
18.1万 |
21.8万 |
23.0万 |
- |
- |
29.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
37.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.44万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
37.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.56万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.76万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
32.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.77万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。