サーパス青葉町

宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 | 築26年 | 47戸

推定相場

サーパス青葉町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は27.3〜26.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

2,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,376万	1,969万	3,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、4-7階（25.6万円）と比べて1.5万円（+5.9%）高くなっています。

4-7階

25.6万/㎡

8件

8階以上

27.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7
築年月	2000年6月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	66.74m² ～ 87.43m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店鴻池組
管理会社	クラリス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩6分

学区情報

小学校

宮崎市立江平小学校

中学校

宮崎市立宮崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス青葉町	2000	47戸	27.2万	2,080万
サーパス青葉町第２	2002	54戸	27.6万	2,280万
レクシア宮崎駅プレジア	2020	44戸	50.8万	3,980万
サーパスシティ宮崎駅前	1998	196戸	28.3万	2,580万
ＪＧＭヴェルデ錦本町壱番館	2001	30戸	28.4万	2,360万
ＪＧＭヴェルデ錦本町弐番館	2001	26戸	27.0万	2,250万
アルファステイツ青葉北	2014	68戸	35.7万	2,820万
サーパス宮崎駅東	2000	77戸	41.7万	3,000万
サーパス高千穂通	2002	70戸	24.9万	1,980万
サーパス柳丸二番館	2007	46戸	29.4万	2,680万
グリーンヒル宮崎駅前	2000	65戸	31.9万	2,880万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	27.3万	26.0万	22.4万	24.9万	26.3万	27.7万	26.6万	26.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.21万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.98万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.12万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.72万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.89万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.05万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.03万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.12万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.48万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.03万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.94万/㎡
2020年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.51万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.43万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.91万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.29万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.81万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.37万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。