ＪＧＭヴェルデ錦本町弐番館

宮崎県宮崎市錦本町3丁目41-2 | 築25年 | 26戸

推定相場

ＪＧＭヴェルデ錦本町弐番館

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均2,160万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,434万円、4LDKは平均2,160万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,395万

３ＬＤＫ

2件

3,434万

4LDK

2件

2,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,395万	2,326万	2,463万
３ＬＤＫ	2件	3,434万	3,135万	3,732万
4LDK	2件	2,160万	1,999万	2,320万

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市錦本町3丁目41-2
築年月	2001-08（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸
専有面積	78.15m² ～ 85.49m²
分譲会社	じゅう
施工会社	竹中工務店
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩8分

学区情報

小学校

宮崎市立江平小学校

中学校

宮崎市立宮崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＪＧＭヴェルデ錦本町弐番館	2001	26戸	27.0万	2,250万
ＪＧＭヴェルデ錦本町壱番館	2001	30戸	28.4万	2,360万
じゅうグランドモアヴェルデ錦本町1番館	2001	-	-	-
じゅうグランドモアヴェルデ錦本町2番館	2001	-	-	-
サーパスシティ宮崎駅前	1998	196戸	28.3万	2,580万
サーパス高千穂通	2002	70戸	24.9万	1,980万
シティテラス宮崎	2024	-	-	-
レクシア宮崎駅プレジア	2020	44戸	50.8万	3,980万
ソルティア宮崎	2019	-	-	-
サーパス高千穂中央	2013	59戸	48.2万	3,480万
グランドパレス高千穂通	2017	56戸	41.0万	3,680万

宮崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,472円	4,905
1DK/1LDK	5.7万円	1,348円	3,027
2K/2DK	4.5万円	1,028円	1,432
2LDK	6.2万円	1,144円	2,381
3LDK+	6.0万円	994円	1,177

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
4LDK	25.5万	23.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,250万	26.97万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,999万	23.39万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。