ＪＧＭヴェルデ錦本町弐番館
宮崎県宮崎市錦本町3丁目41-2 | 築25年 | 26戸
最新データ
2025年7月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（27.7万円）より2.6%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）を16.2%上回っています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均2,160万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,434万円、4LDKは平均2,160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,395万 |
2,326万 |
2,463万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,434万 |
3,135万 |
3,732万 |
| 4LDK |
2件 |
2,160万 |
1,999万 |
2,320万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市錦本町3丁目41-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.15m² ～ 85.49m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＪＧＭヴェルデ錦本町弐番館 |
2001 |
26戸 |
27.0万 |
2,250万 |
| ＪＧＭヴェルデ錦本町壱番館 |
2001 |
30戸 |
28.4万 |
2,360万 |
| サーパスシティ宮崎駅前 |
1998 |
196戸 |
28.3万 |
2,580万 |
| サーパス高千穂通 |
2002 |
70戸 |
24.9万 |
1,980万 |
| レクシア宮崎駅プレジア |
2020 |
44戸 |
50.8万 |
3,980万 |
| サーパス高千穂中央 |
2013 |
59戸 |
48.2万 |
3,480万 |
| グランドパレス高千穂通 |
2017 |
56戸 |
41.0万 |
3,680万 |
| アルファステイツ青葉北 |
2014 |
68戸 |
35.7万 |
2,820万 |
| サーパス青葉町第２ |
2002 |
54戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| サーパス青葉町 |
2000 |
47戸 |
27.2万 |
2,080万 |
| ポレスター宮崎ザ・プレミアム |
2017 |
72戸 |
45.6万 |
3,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
25.5万 |
23.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.97万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。